Смятаме, че ще приключим успешно сделката за Телефонната палата, казва Брайън Конийли, собственик и изпълнителен директор на West Incorporated Господин Конийли, кога очаквате да влезете във владение на Телефонната палата, която вашата компания купи? - Ние сме в началния етап на закупуването. От наша страна правим всичко възможно, за да се придвижат нещата много бързо. Поради естеството на този проект, който е доста голям и много различен от останалите ни проекти, е трудно да се каже кога точно ще бъде датата, на която ще влезем във владение. Но имате подписан договор за покупка, нали? - Да. Какви са вариантите за предназначението на сградата? - Има много различни идеи от различни хора. Четохме в медиите, че ще бъде от хотел до мол, но още не сме взели решение. Искаме да направим това, което е най-добре за града, и нещо, с което българите да се гордеят. Според вас там има ли добри възможности за паркиране? - В София паркирането като цяло е проблем. Местоположението на тази сграда е в центъра на града и паркирането е сложно. Сега разглеждаме варианти за паркинг системи, включително такива, които не са използвани в България. Имате предвид автоматизираните паркинг системи ли? - Зависи от гледната точка. Понякога жените смятат, че автоматизираната система е това, че мъжът паркира колата вместо нея. Все още не мога да ви дам конкретна информация за конкретната система за паркиране, която ще изберем. Притесняват ли ви твърденията, че недвижимите имоти на Vivacom са обща собственост с тези на Български пощи и Vivacom няма право да ги продава? - Ние сме наясно с това. Имаме екип от правни консултанти, които са разгледали документите и смятаме, че сделката ще бъде приключена успешно. Не сме започнали да се занимаваме с тази сделка с цел тя да не бъде финализирана. Вече сме инвестирали средства в проекта, имаме мнения на различни експерти. Колко време сте проучвали възможностите за покупка на Телефонната палата? - От около 6 до 8 месеца разглеждаме този проект. Планирате инвестиции от над 100 млн. EUR в Телефонната палата. Какви са направените инвестиции от West Incorporated в България досега? - Около 100 млн. EUR. Какви инвестиции планирате в България - изграждане на сгради или тяхното управление? - И от двете по малко. Ще реализираме нови проекти, а и ще обновяваме съществуващи сгради от типа на Тeлефонната палата. Местоположението на тази сграда е отлично, конструкцията е много добра и е интересен и предизвикателен обект, по който ще работим. Какво е състоянието на останалите ви проекти в България? - Някои са напълно завършени.Някои са забавени, защото пазарът го е наложил, а някои проекти са отложени до момента, в който пазарът стане по-добър. До какво ниво е стигнала продажбата в Ross Plaza на бул. Черни връх в София? - Сградата е продадена изцяло още през 2007 г. Колко процента от апартаментите в Sofia West Aparthouse сте продали? - Около 96% от апартаментите са продадени. Довършваме части от обзавеждането и очакваме скоро West Property Management - част от групата West, да започне да се грижи за комплекса. Adrana Apartments е готов 70%, но поради липса на инфраструктура наоколо този проект има известно забавяне. Продали сме около половината апартаменти. Ваши колеги твърдят, че през миналата година купувачите са търсели апартаменти в сгради с Акт 16. Така ли беше и при вас? - Миналата година всичките ни продажби са били малко преди Акт 16. Отчитам успех в продажбите ни, а в края на миналата година основно българи купуваха от нас, финансираха покупката със собствени средства и банкови кредити. Така че 2009 г. съвсем не беше лоша за нас. Какви са цените на апартаментите в изброените проекти? - От 1000 до 1250 EUR на кв. м. В цената обаче са включени довършителните работи, обзавеждането, климатиците, СПА центрове, басейни и т.н. Как върви реализацията на проектите Pearl Beach в Слънчев бряг и White Sands в Равда? - Тези два проекта са напълно завършени. В Pearl Beach трябва да продадем още 30% от апартаментите, а в White Sands сме продали всички. Като цяло не са ни останали много завършени продукти за продажба, но през 2009 г. пазарът беше слаб и обектите по Черноморието се обезцениха повече. Какви бяха купувачите по Черноморието - предимно англичани и руснаци ли? - Предимно ирландци и англичани. Имаше твърдения, че и румънци си купуват ваканционни имоти по Българското Черноморие. Имахте ли купувачи от северната ни съседка? - Не. Докъде сте стигнали с бутиковите си хотели? - Paris West Boutique Hotel в Слънчев бряг е завършен на груб строеж. В момента търсенето по Черноморието не е много голямо. Завършването на проекта ще се забави с една година и той ще бъде готов може би в края на следващата година. От Paris West Boutique Hotel сме продали около 25% от апартаментите. Строителството на Helios West Boutique Hotel все още не е започнало. Ще се оттеглите ли от Черноморието? - Не, имаме още проекти, които ще завършим там. Доволни сме от проектите си и ще работим още дълги години по тях. В България се смята, че бъдещето на имотния пазар е в изграждането на логистични бази. Планирате ли да изграждате такава? - Мислим за това. Вече разглеждаме логистична база край Околовръстното на София, която има нужда от обновяване. Визитка Брайън Конийли е роден през 1966 г. в Голуей, Ирландия. Работи в сферата на следпродажбените услуги и обслужването на клиенти в големи компании като Renault. Конийли купува своя първи имот в Ирландия, когато е на 22 години. През 2004 г., след години инвестиране в имоти на ирландския и на чужди пазари, създава West Incorporated в България. Притежава значително портфолио от жилищни, ваканционни, офис и търговски имоти в Ирландия, Великобритания, Испания, България, Дубай и Украйна. Красимира Янева