Радостина Маркова Проектът Магнолия на Виктор Дрехемов вади на пазара 420 жилища на 1800 м над морското равнище Строителството на най-високия ваканционен комплекс на Балканите започна пловдивската фирма Магнолия холидейз в Пампорово, съобщи собственикът Виктор Дрехемов. Комплексът ще се издигне на 1800 м над морското равнище. По този показател той ще надмине дори двата най-големи високопланински проекта у нас - Супер Боровец и Перелик, чиито най-високи части не надминават 1500-1600 м. Проект Магнолия Дрийм Ризорт& СПА ще бъде разположен на терен от 18 дка в подножието на връх Караманджа в северната част на курорта. Той се строи върху реституиран терен в непосредствена близост до планински язовир и зелената ски писта, обясни Виктор Дрехемов. Проектът включва 4-звезден хотел и жилищна част с над 420 апартамента. Ниските нива са предвидени за магазини и бутици, както и за развлекателна част с боулинг, бизнес център, компютърна зала и детска градина. В допълнение ще бъде изграден конгресен център с две зали и SPA център на две нива, проектиран и изпълнен от германската фирма Балнеа. SPA центърът ще е на близо 3000 кв. м и ще включва закрит басейн, джакузита, солариум, зали за фитнес и аеробика и др. Инфраструктура Достъпът до комплекса ще бъде осигурен чрез изграждането на нов път от 2.4 км, който ще заобикаля връх Караманджа от югоизточна посока. Проектът вече е одобрен от община Смолян, а за финансиране ще кандидатстваме пред европейските фондове, обясни Виктор Дрехемов. В инфраструктурата на Магнолия Дрийм Ризорт&СПА ще бъдат вложени около 3.5 млн. EUR, основната част от които - в изграждането на пътя. Част от средствата ще използваме за електрификация на ядро Язовира, където попада комплексът, и за реконструкция и разширение на мрежата за отпадни води, обясни Виктор Дрехемов. Според него проблемите на Пампорово са инфраструктурата и нивото на обслужване. В нашия комплекс например залагаме на целогодишен туризъм, като ще предлагаме над 50 вида услуги и 15-дневна програма без повторение, обясни той. Търсене Засега Магнолия Дрийм Ризорт&СПА е единственият строящ се комплекс в ядро Язовира на Пампорово, съобщи кметът на Смолян Дора Янкова. Статутът на ядрото бе променен с новия общ устройствен план на Пампорово, който позволи застрояване. Той дава възможност за изграждане и на 2-3 малки хотела, но засега няма проекти. В по-ниско разположеното ядро Студенец се намират апартаментните комплекси Манастира на братя Диневи, Роял лодж, Лапландия, Евридика хилс. В тази част обаче строителната активност вече затихва, докато активно се развива южната част на Пампорово, обясни Дора Янкова. Там вече тече строителството на нова ски писта и лифт, който ще свързва Стойките и връх Снежанка. Очаква се той да бъде открит за новия зимен сезон. Цени Между 900 и 1200 EUR/кв. м се движат цените на ваканционните имоти в Пампорово, съобщи управителят на агенция Явлена Страхил Иванов. Агенцията продава комплекс Магнолия, където на този етап цените тръгват от 1200 EUR/кв. м за луксозно завършени апартаменти. Подобни нива са допустими за обекти с уникално местоположение и добро качество на поддръжка и услуги, смятат от агенцията. Според местни инвеститори последните 2 години пазарът на имоти в Пампорово върви трудно, най-вече заради лошата инфраструктура, липсата на кабинков лифт и на съоръжения за ски спорт. В началото курортът тръгна силно, но впоследствие интересът на купувачите се пренасочи към Банско, коментира Николай Пехливанов, инвеститор в проекта Евридика хилс. Според него раздвижване на пазара се очаква наесен, като вече има индикации за интерес от руски купувачи. Според Явлена перспективен пазар за Пампорово са също гръцките и румънските купувачи. Предимството за гърците е близостта. Румънците нямат добри зимни курорти и вече навлизат все по-навътре като купувачи на имоти в България, коментира Страхил Иванов. Насочваме се също към британци и руснаци, както и към заможни българи, които търсят имот тип втори дом в рамките на 100 000 EUR, уточниха от Явлена.