Кипър стана притегателен център за инвестиции в имоти от чужденци

През последните години Кипър стана една от основните притегателни точки за международния капитал. През 2024 г. от общия обем на преките чуждестранни инвестиции в страната, доста големите около 18% са били в сектора на недвижимите имоти. Двигател на по-нататъшното търсене ще бъде евентуалното влизане на Кипър в Шенгенската зона, прогнозират анализатори, пише "Комерсант".

Според последния доклад на Централната банка на Кипър, между 2021 г. и 2023 г. инвестициите в сектора на недвижимите имоти почти са се утроили - от 867 млн. евро до 2,3 млрд. евро. През 2024 г. растежът на инвестициите в сектора леко се забави, до 10% спрямо 2023 г.

Цената на най-скъпия и на най-малкия имот в елитния руски курорт Сочи

Колко струва имение на 6 етажа и жилищe с площ от 11 квадратни метра

Недвижимите имоти станаха отправна точка за чуждестранните инвеститори, предоставяйки им възможности (след получаване на статут за временно пребиваване) за по-нататъшни инвестиции в други сектори, включително ИТ, производство и финанси, смятат анализаторите от Tranio. За това свидетелства и броят на кредитите, отпуснати за покупка на недвижими имоти - през 2023 г. техният обем се е увеличил с 39% в сравнение с 2022 г., отбелязват експерти.

Източник: iStock

През последните четири години делът на чуждестранните купувачи на кипърския пазар на имоти варира между 5% и 27%, в зависимост от региона. В районите с висока концентрация на първокласни имоти, този дял е по-висок, тъй като такива имоти са с ограничено търсене сред местните жители, които предпочитат по-достъпни ценово жилища.

Общият брой на сделките с недвижими имоти в Кипър през 2024 г. счупи рекорди и достигна 15,8 хил. броя, от които 61% бяха сключени от местни жители.

Останалите 39% са сделки с чуждестранни купувачи, сред които близо една трета са европейци, цитира данните управляващият партньор в инвестиционно-консултантската компания в сферата на имотите Ricci, Екатерина Ломтева.

Най-скъпото имение, продадено през годината в щата Кънектикът - преди е принадлежало на Тръмп

За 25 години елитният имот е удвоил цената си

До 2023 г. гражданите на ЕС формират над 66% от търсенето на имоти от чужденци в Кипър, но през 2023-2024 г. се наблюдава увеличение на интереса от страна на граждани от Великобритания, Израел и Ливан. Компанията Tranio изчислява, че активността на инвеститорите от Великоблитания и Израел се е увеличила за 2 години съответно с 30% и 27%.

Средната сума на сделките с имоти в Кипър за чуждестранните инвеститори е 600 хил. евро, а за местните жители - 450 хил. евро. През 2024 г. най-популярният регион за покупки на имоти от чужденци е Пафос, следван от Лимасол и Ларнака.

Руснаците сами определиха Санкт Петербург и Москва за мегаполисите с най-поскъпналите луксозни имоти в света

Класацията е въз основа на The Wealth Report 2025 на Knight Frank, но допълнена