Още догодина може да плащаме по-високи данъци върху имотите

Данъчните оценки на имотите в България може да бъдат увеличени поетапно с общо 100% до края на 2029 г. Промяната се планира да започне още през 2027 г. с актуализация от 30%, а през следващите две години да последват още две увеличения с по 35%.

Това съобщи депутатът от управляващата "Прогресивна България" Стефан Белчев пред БНТ. По думите му промяната ще бъде част от актуализацията на данъчните закони, която се подготвя преди приемането на бюджета за 2027 г.

Припомняме, че данъците върху имотите се определят на база на данъчната оценка, като всяка община сама определя колко промила спрямо оценката да бъде тя. Така, ако се вдигне данъчната оценка, ще се вдигнат и дължимите данъци. 

"Поне аз, доколкото знам, за следващата година се планира тези данъчни оценки да се актуализират с 30%, а най-вероятно за следващите две години с по още 35%, така че в края на 2029 г. ще имаме актуализация със 100% на тази данъчна оценка", заяви Белчев. Според него правителството не планира увеличение на данъчните ставки, но в пакета с промени ще бъдат включени мерки за повишаване на бюджетните приходи.

Данъците ще скочат до 4 пъти, ако общините актуализират оценките на имотите

Пламен Донев, член на управителния съвет на ИДЕС, пред Money.bg

Оценките не са променяни от близо 20 години

Данъчните оценки на имотите не са актуализирани от 2007 г., въпреки значителното поскъпване на жилищата през последните години. Към момента обаче няма представена подробна оценка как точно планираната промяна ще се отрази върху сумите, които собствениците на имоти плащат.

Един от ключовите въпроси е дали заедно с по-високите оценки ще бъдат променени и ставките за данък върху недвижимите имоти. В момента те се определят от отделните общини в рамките на диапазон между 0,1 и 4,5 промила. Ако ставките останат непроменени, увеличаването на данъчните оценки ще доведе до по-висок данък сгради.

Промяната може да се отрази и върху размера на такса смет, която също е свързана с данъчната оценка при част от използваните от общините методи за определянето ѝ.

По-високи разходи и при сделки с имоти

Актуализацията няма да засегне единствено годишните задължения на собствениците. Данъчната оценка има значение и при сделки с недвижими имоти. При част от тях именно тя се използва като база за определяне на дължимите плащания, включително местния данък при придобиване на имущество.

Прогресивен данък за второ и трето жилище? Какъв ще е ефектът върху пазара на имоти

Инвеститори и купувачи започват да гледат към северната част на София, става ясно от анализ

Това означава, че значително увеличение на оценките може да повиши и съпътстващите разходи при покупко-продажба на имоти. Все още не са публикувани конкретните текстове на законовите промени и не е ясно дали предвижданото увеличение ще бъде приложено по еднакъв начин за всички видове имоти и населени места.

Предложенията се очаква да бъдат част от пакета данъчни промени преди бюджета за 2027 г. България трябва да представи финансовите си планове пред Европейската комисия до 15 октомври, а проектът за държавния бюджет се очаква да бъде готов около края на същия месец.