Пазарът на жилища в САЩ е на прага от рекордна оценка от $50 трилиона

Пазарът на жилища в САЩ никога не е бил на толкова голяма стойност и е на път да премине рекордната оценка от 50 трилиона долара, според Redfin.

Цените на жилищата се покачват много бързо на фона на продължаващия дисбаланс в търсенето и предлагането на пазара. Недостигът на предлагане на жилища за продажба доведе до покачване на стойността на всички жилищни имоти в САЩ до рекордните 49,6 трилиона долара към юни тази година, изчисли сайтът за обяви за недвижими имоти, цитиран от Business Insider.

След ръст от 3,1 трилиона долара само през последната година жилищният пазар в САЩ е на път да премине границата от 50 трилиона долара до следващия юни, според имотната агенция.

"Стойността на жилищния пазар в Америка вероятно ще премине прага от 50 трилиона долара през следващата година, тъй като няма достатъчно жилища, които да бъдат регистрирани, за да смъкнат цените надолу", каза Чен Джао, ръководител на Redfin Economics Research, в изявление.

Прогнози: Ще се срине ли един от най-големите пазари на жилища през 2024 г.?

44% от американците вярват, че жилищният пазар може да се срине тази година

"Лихвите по ипотечните кредити започнаха да падат, но много потенциални продавачи и купувачи чакат подходящия момент, което означава, че е вероятно да продължим да наблюдаваме модел, при който цените бавно се покачват."

Високите лихвени проценти по ипотечните кредити държат съществуващите собственици на жилища с вързани ръце в техните имоти, подхранвайки несъответствието между търсенето и предлагането през последните години. Докато лихвите по ипотечните кредити се понижиха, разходите по заеми остават високи, като 30-годишната фиксирана лихва по ипотечните кредити достигна 6,47% миналата седмица, според Freddie Mac.

Продажбите на съществуващи жилища са надолу с 5,4% на годишна база през юни, съобщи Националната асоциация на брокерите на имоти.

Междувременно цените на жилищата са нараснали с 4,7% през този месец, според оценка на CoreLogic.

В някои райони на жилищния пазар наблюдава по-бавен ръст на цените или спад, но това е така тъй като търсенето се охлажда от нивата по време на коронавируса. Градовете в Слънчевия пояс, където американците се се преместваха по време на пандемията, отбелязват най-големия спад в страната, като цените на жилищата падат с до 11% в някои райони, по данни на Redfin в доклад.