Португалски активисти създадоха приложение, което позволява на потребителите свободно да отбелязват необитаваните домове в Лисабон. Много от гражданите се включиха във вдъхновената от жилищната криза инициатива, но собствениците не останаха доволни.
Първоначалната идея на Devolutos ( в превод "незает") е била да привлече общественото внимание към проблема с неподдържаните жилища и да накара управляващите да предприемат мерки. Вместо това обаче, фокусът се измести към правата на собствениците и разгласяването публично на лична информация. В момента създателите са изправени пред заплахата от правни последици.
Само за няколко дни бяха открити над 48 хиляди необитавани имота в Лисабон. Голямата бройката се дължи и на факта, че маркирането на обект е изключително лесно - нужно е единствено да се направи снимка на сградата и да се отбележи местоположението ѝ.
Проблемът
Причината за създаването на приложението е кризата с имотите в Португалия. Според данни на Евростат цените на жилищата в страната са се увеличили със 124% от 2015 г. насам. За сравнение, средната стойност в ЕС е 53%.
Въпреки че това е приоритет на правителството, португалският национален статистически институт съобщава, че за първото тримесечие на годината цените са се увеличили с около 16%.
Според експерти голяма част от имотите се отдават като ваканционни квартири, подобно на тези в Испания. В резултат цените на наемите са високи, а за някои възрастни хора - непосилни.
Този проблем доведе до вълна от масови протести в страната. Управляващите се опитват да се справят с кризата, като планират строежа на 60 хиляди социални жилища. От своя страна, ЕК предлага държавата да регулира стойността на наемите.
Активисти срещу собственици
От Националната асоциация на собствениците на имоти твърдят, че заснемането и публикуването на частна собственост е незаконно и може да доведе до злоупотреби.
Една от причините за големия брой необитавани сгради според тях е високата цена за ремонт, която за жилище с големина 100 квадрата би излязъл около 40 хиляди евро, което е твърде скъпо за част от хората. Някои от постройките пък са стари и им е необходимо специално разрешение за реконструкция.
Друг често срещан проблем, за който съобщават от асоциацията, е неразбирателство относно собствеността. Чакането на решение по такова дело може да отнеме години, в които жилището стои занемарено.
"Имаме нужда от законодателство, което ускорява и размразява процесите", аргументира се пред португалска медия създателят на приложението Нелсън Васало, твърдейки, че не е възможно да има "имоти, които са неизползвани в продължение на 10, 20, 30 години, докато се обсъждат наследства".
Едно от предложенията му е държавата да отдава под наем имотите, които чакат решения от дълги съдебни производства. По този начин жилището ще се поддържа от наемателите, а парите ще бъдат запазени за наследниците.
Председателят на Асоциацията на собствениците на свой ред каза, че такава възможност съществува и сега, но държавата не може да принуди хората да се съгласят. Въпреки това, по закон данъкът на незаети жилища е 10 пъти по-голям.
Как се справят другите страни?
За да се справи с кризата с имотите, Испания е въвела допълнителен данък между 1,1 и 2%, който се прилага за собственици на жилища, които са необитаеми повече от 2 години. В Барселона дори могат да ги принудят да отдадат апартамента под наем.
В Ирландия рестриктивният подход не е особено сериозен, което ограничава и въздействието му. За сметка на това, страната предлага финансова помощ между 50 и 70 хиляди евро за реставрация.
Нидерландия пък налага глоби на стойност няколко хиляди евро.
Колко са необитаваните имоти в България?
На конференция за енергийната ефективност на сградния фонд през 2023 година тогавашният заместник-министър на регионалното развитие и благоустройство Ангелина Бонева обяви, че в България има около 1,5 милиона необитавани жилища.
Според нея това са почти половината от всички в страната, като се намират основно в малките населени места или курортните градчета. Най-често те са в областите Видин, Бургас и Перник, а най-рядко - в София и Пловдив.
Кризата с имотите обхваща все повече държави на Стария континент, което води до повишаване на цените на жилищата и наемите. Това повлиява не само на начина на живот на гражданите, но и на туристическия сектор в тези страни. Въпреки глобите и допълните данъци, правителствата не могат да овладеят ситуацията.
Създаването на Devolutos показва, че обществото вече не разчита само на управляващите, а иска да се включи активно в решаването на проблема.
USD
CHF
EUR
GBP
nsmilitia
на 06.07.2025 в 16:59:08 #1Мечтата на всеки крадец събрана в едно приложение... уникално прост народ са тези