Полиграфическият комбинат в София вече е модерен бизнес център. След мащабна реконструкция знаковата сграда се превърна в съвременен офис комплекс, наречен Polygraphia Office Center.

Бизнес комплексът предлага 35 000 кв. м офис площи, които вече изцяло са отдадени под наем на големи международни компании като Bosch, Ernst & Young, GfK, Groupama, Stars Group, Kostal, Ubisoft. Той е дом и на успешни български компании като "Онтотекст" и Indevr. Друго голямо предимство е ключовата му локация, добрата околна инфраструктура и свързаността с различни видове транспорт.

Освен офис пространството Polygraphia Office Center разполага с търговски площи, банки, заведения за хранене и отдих. Сградата предлага и конферентен център за 150 души, създаден с идеята да приема не само бизнес събития, но обществени и културни мероприятия, както и галерийно пространство, подходящо за изложби.

Бизнес центърът е проектиран от английски архитекти, които залагат на съчетанието между стара класическа сграда и нова модерна сграда.

В Polygraphia Office Center вече работят над 2000 души, заети във финансовата, автомобилната и гейминг индустриите, консултантските услуги, интернет на нещата и др. В следващите месеци обитателите й се очаква да нараснат до 3000 души, тъй като наемателите планират разширяване.

Инвестиции за €310 милиона в България и Румъния

Снимка 356541

Източник: Lion's Head Investment

Сградата вече е собственост на Lion's Head Investments - новосъздадено съвместно дружество на българската AG Capital и южноафриканската Old Mutual Property - която залага на дългосрочни инвестиции на пазара на бизнес имоти в Югоизточна Европа.

Old Mutual Property е част от Old Mutual Group - южноафриканска бизнес група със 170-годишна история и пазарна капитализация от 13 млрд. долара, която оперира в 35 държави.

Новата компания влага общо 310 милиона евро в покупката на 3 бизнес центъра - Polygraphia Office Center и Megapark в София и Oregon Park в Букурещ. След приключването на сделките Lion's Head Investments ще управлява общо 235 000 кв. м първокласни офис площи в България и Румъния.

Megapark е офис центърът до The Mall на бул. "Цариградско шосе". С обща площ 75 000 кв. м той е един от най-големите бизнес центрове у нас и разполага с близо 500 паркоместа. Ключовите му наематели са PPD, Experian, GlaxoSmithKline, Interoute, Huawei, Strabag, LG Electronics, Hostway, Deichmann и др. Сделката по придобиването му очаква одобрението на КЗК, за да бъде финализирана.

Инвестиционната компания има амбицията да продължи да се разширява в региона, проявявайки интерес към Сърбия, Гърция, Хърватия и Унгария. "Имаме подкрепата на институционални инвеститори и амбициозна програма за разрастване в региона", увери Христо Илиев, председател на съвета на директорите на AG Capital.

Тя се интересува от инвестиции във всички сегменти на бизнес имотите - офис центрове, търговски центрове, логистични паркове и търси дългосрочни приходи със сгради, които да задържат наемателите си.

Растящ пазар на офис площи

През последните 2 години пазарът на офис площи в България е все по-динамичен, а през 2017 г. са наети рекордните 200 000 кв. м. Наемите постепенно се покачват, достигайки 14 евро/кв. м, а доходността е между 8% и 8.5%.

Пазарът на офиси в Румъния е значително по-голям, инвеститорите са повече, а наемателите често са в пъти по-големи от тези у нас. Най-високите наемни нива достигат до 18-18.5 евро/кв. м, а доходността е по-ниска - около 7.5-8%.