Засиленото търсене и все още слабото предлагане са причината наемите на логистичните и складовите площи в България да са с един от най-високите ръстове за миналата година, сочи най-новият доклад на международната агенция "Кушман и Уейкфийлд" (Cushman&Wakefield), представен от regal.bg.

През миналата година наемите в София са нараснали средно с 9 на сто, което е в пъти повече от средния ръст за Европа - 2.5 на сто. Логистичните площи у нас се отдават средно срещу 73 евро на кв.м на година, или по 6 евро на месец.

Пазарът на логистични площи в България все още се развива с бавни темпове и търсенето далеч изпреварва предлагането, съобщават различни представители в сферата на недвижимите имоти. Този сегмент все още не привлича интереса на инвеститорите заради отчасти високата цена на земята и бавната възвращаемост на инвестицията. В същото време бизнесът в България се развива и компаниите имат все по-нарастваща нужда от логистични площи.

Класацията на "Кушман и Уейкфийлд" отразява най-търсените локации за индустриални и логистични терени за тази година и подрежда 138 от най-значимите в света индустриални зони. Сред тях България е на 32-ро място. Резултатите показват, че наемите в България са по-високи от средното ниво в световен мащаб, което е 64 евро на кв.м на година. Също така ръстът за миналата година е по-висок от този в световен мащаб - 6.2 на сто.

Ситуацията в България е подобна на тази в целия регион на Централна и Източна Европа, където търсенето изпреварва предлагането, става ясно от доклада. През 2008 г. България ще остане по-скъп пазар на логистични и складови площи от някои от страните в Западна Европа - Австрия, Португалия, Белгия, Унгария, Словакия. Макар и с малко, но средните нива на логистични площи са по-евтини и в градове като Истанбул (65.18 евро на кв.м на година) и Букурещ (66.51 евро). Все още на по-високи нива са Прага (74.40 евро), Загреб (84 евро), Атина (81.79 евро).

Бъдещи притегателни центрове за развитие на бизнес са най-вероятно страни като Турция и Украйна. Истанбул е вторият град (след Мумбай в Индия с 94%) по отбелязан ръст на наемите за година - 60%.

Най-скъпите логистични бази са в района на "Хийтроу" в Лондон. Там средните цени са над 211 евро на кв.м за година. През 2008 г. на второ място по-най-скъпи терени ще е ирландският град Дъблин, а на трето - Токио в Япония. В топ 10 са още Осло, Сидни, Стокхолм, Барселона, Женева.