КЗК пусна сделката за Park Center

Комисията за защита на конкуренцията разреши на "Тринити Кепитъл" АД и "Хъс Инвест" ЕАД да придобият дружеството, което притежава столичния мол Park Center.

Открит през 2006 г., това е първият търговски център от този тип у нас.

За сделката стана ясно в началото на октомври, като антимонополният орган за малко повече от два месеца стигна до произнасяне.

Двете придобиващи дружества установяват контрол върху фирмата собственик на мола "Аурига" ЕАД чрез специално създаденото за сделката съвместно дружество "Ти Ес Ейч Инвестмънт" АД.

"Придобиващите предприятия биха запазили дейността на мол Park Center като търговски център- тип мол и действали в посока превръщането му в печелившо начинание. В тази връзка "Ти Ес Ейч Инестмънт" АД ще се ангажира с инвестиции в материалната база и човешкия екип, ангажиран с управлението на мола, с цел привличане на атрактивни наематели, които да доведат до увеличение на броя посетители, което в крайна сметка евентуално ще спомогне за доближаване на обекта до основните конкуренти и безспорни лидери на този пазар - Paradise Center, Sofia Ring Mall и Serdica Center", посочват купувачите.

Задава се нова сделка за първия мол в София

Компания за имоти и собственик на ритейл паркове искат да поемат контрола върху Park Center

Кои са те?

"Хъс Инвест" е компания за инвестиции в имоти, част от групата на "Хъс" която включва и търговските дружества Металснаб България АД, Заводи за преработка на метални изделия в гр. Лом и гр. Шумен, небанкова финансова институция, транспортна фирма, фирма за производство на бебешки стоки "Kikka boo" и др.

"Тринити Кепитъл" има голям опит с търговските площи. Тя притежава най-големия ритейл парк у нас - Jumbo Plaza, както и Retail Park Yambol, Retail Park Haskovo и G-Center Plovdiv.

В партньорство с AP Capital тя е собственик и в люлинския Mega Mall. Сега изглежда, че подобен модел ще бъде приложен и за Park Center.

След 60 милиона евро инвестиция: City Center Sofia вече е Park Center Sofia

Първият софийски мол приключи обновяването

Продавач е британският фонд Revetas Capital, който остана в инвестицията 10 години. Преди 8 молът беше обновен и ребрандиран. "Аурига" ЕАД е с около 7,5 млн. лева приходи и 5 млн. лева печалба за 2022 г.

Ще се появи ли нов пазарен лидер?

"Структурата на пазара може да се определи като полиполистична, предвид наличието на множество участници, които отдават под наем търговски площи в шопинг центрове и молове в гр. София, което от своя страна говори за наличие на взаимозаменяемост и наличието на конкуренция от гледна точка на предлагането", пишат от комисията.

В мотивите за решението си КЗК дава една полезна таблица с предлагащите търговски площи в шопинг центорве и молове в София, подредени по отдаваема търговска площ:

КЗК не дава конкретни пазарни дялове, но посочва, че след реализиране на сделката "съвкупният пазарен дял на участниците в концентрацията не надвишава 15%", като той е близък до този на Serdika Center и не носи водеща позиция на пазара. Освен това, от антимонополния орган отбелязват, че Mega Mall не е под едноличния контрол на "Тринити Кепитъл" и управлението и експлоатацията му става въз основа на съвместно взети решения.

Крайният извод е, че "нотифицираната сделка не би могла да доведе до съществено възпрепятстване на ефективната конкуренция на пазара на отдаване под наем на площи в големи търговски центрове (шопинг центрове и молове) на територията на град София, особено в резултат на създаване или засилване на господстващо положение и сделката следва да бъде безусловно разрешена".

Решението на КЗК може да бъде обжалвано в съда.