Миналата година гърците са инвестирали над 8 милиарда евро в жилищния пазар. Това показва възходяща тенденция на търсенето и в ръста на цените в цялата страна.

Цифрата е висока, като се има предвид както фактът, че банките вече не предлагат 100% финансиране на покупката, както и фактът, че само 20% от покупките и продажбите се извършват чрез банково кредитиране, пише в. Ekathimerini.

Според данните на Bank of Greece общо 1,1 милиарда евро са били отпуснати под формата на жилищни заеми през 2022 г.

Според изчисленията, през миналата година банките са финансирали приблизително 65% от стойността на имота, който купува клиента. Общата стойност на имотите, придобити с банкови заеми, възлиза на 1,45 млрд. евро.

Чуждестранните инвестиции в гръцки имоти възлизат на 2 милиарда евро.

Друг любопитен факрт е ниската стойност на имотите, финансирани от банките. Според данни на Централната банка на Гърция за четвъртото тримесечие общите изплатени жилищни заеми са достигнали 337 милиона евро, което е увеличение от 31,4% на годишна база.

Отпуснати са общо 4069 кредита на средна стойност 82 700 евро, като процентът на финансиране е 61% от стойността. Така средната стойност на имотите, придобити със заем през последните три месеца на 2022 г., възлиза на 115 000 евро.

Само през четвъртото тримесечие на годината вложените инвестиции в недвижими имоти се оценяват на над 2,15 милиарда евро.

Цените

Както Money.bg неотдавна посочи цeнитe нa нoвoпocтpoeнитe aпapтaмeнти ca ce yвeличили c дo 75,5% oт 2017 г. дo 2022 г. Това се казва в aнaлиз нa ĸoмпaниятa oт cepтифициpaни гeoдeзиcти Gеоахіѕ Рrореrtу & Vаluаtіоn Ѕеrvісеѕ. Taĸъв e пpимepът c aтинcĸoтo пpeдгpaдиe Mapycи например.

Cpeднaтa oфepтнa цeнa зa нoвo жилищe в нaй-тъpceнитe paйoни в ceвepнитe пoĸpaйнини нa cтoлицaтa, ce движи oĸoлo 3500-4500 eвpo нa ĸвaдpaтeн мeтъp, дoĸaтo cдeлĸитe ce cĸлючвaт мaлĸo пoд тoвa нивo. Caмo пpeди пeт гoдини cpeднaтa тъpceнa цeнa нe нaдxвъpляшe 2000-2500 eвpo/ĸв.м.