Крайбрежното чудо за $2.4 милиарда, което гарантира бъдещето на Монако

Посетителите на развлекателния комплекс Monte Carlo Casino, дошли за предстоящото през следващия уикенд състезание от Формула 1 Гран При на Монако може да не намерят гледката, която очакват.

На мястото на морето се виждат екрани, които защитават брега, а във водата драгите са разположени стратегически, като бойни кораби. "Яхтите на Монако днес не изглеждат толкова бляскави", шегува се един посетител.

Строителните дейности са първата стъпка към създаването на нови шикозни жилища на ривиерата върху земя, която в момента е под водата. От 2016 г. правителството на княжеството излива хиляди тонове сицилиански пясък в плиткото пристанище, инвестирайки 2.4 млрд. долара, пише Bloomberg.

До 2025 г. кварталът с площ над 60 дка, наречен "Заливът на портиера" ще увеличи размера на княжеството с 3%. Той ще разполага със 120 луксозни апартамента, 10 вили на върха, крайбрежна алея, простираща се до плажа Монте Карло, и пристанище, вдъхновено от Портофино, всичките разположени върху последния къс недокоснат бряг на Монако.

Източник: Principauté de Monaco

Когато бъде завършен, новият квартал ще е неразделна част от княжеството

Това е част от плана за спасяване на княжеството от недостига на жилища, заради който градът-държава с основание претендира за най-скъпите жилищни имоти в света.

Строителството следва подобно усилие за рекултивация на земята през 70-те години на миналия век, когато тогавашният владетел принц Рение III построи индустриалния квартал "Фонвией" върху почти 40 дка, които преди това съдържаха само вода от Средиземно море.

За разлика от столици като Париж или Ню Йорк, които продължават да се разширяват нагоре или навън, Монако отказва да събаря стари сгради, за да направи място за по-високи и по-нови. Княжеството може да се разширява само по един начин: над водата.

Модерен крайбрежен квартал

Източник: Valode & Pistre

Така ще изглеждат луксозните вили в новия квартал

Целта на "Залива на портиера" е да "осигури най-луксозните жилища на хора, които искат да се установят в Монако", тъй като по-голямата част от жилищния фонд на княжеството е естетически застинал в 70-те години на миналия век, според директора на проекта Жан-Люк Нгуен.

Богатите компании и живелите, които се възползват от предимствата на данъчното убежище, са основните благодетели на местната икономика и са от решаващо значение за непрекъснатия растеж на Монако.

Новият квартал ще помогне за привличането на милиардери с няколко модерни удобства като отопление с морска енергия и слънчево захранване с електричество, плюс обширни гледки към морето. Вилите с площ до 1500 кв. м са с 30% по-скъпи от средните жилища в Монако, които се продават за над 60 000 долара на кв. м. Но Нгуен предупреждава, че войни за наддаване вероятно ще доведат крайните цени до "каквото клиентът е готов да плати".

Източник: Valode & Pistre

Жилищните зони също ще имат значителни удобства

Някои оприличават проекта на дубайския Светът. Архипелагът от 300 острова бе насочен към елитна група от богати и известни личности като Брад Пит и Ричард Брансън, но в крайна сметка се провали, натрупвайки дългове от 60 млрд. долара.

Властите в Монако твърдят, че целта на този проект е не толкова да превърне княжеството в превъзходен град като Дубай с "най-високата" и "най-скъпа" архитектура, а по-скоро е свързан с повече за плана на принц Албер да превърне Монако във въглеродно неутрална държава до 2050 г.

Кварталът ще е проектиран само за пешеходци, с устойчиви характеристики като станции за електровелосипеди и системи за използване на дъждовната вода. 40% от потреблението на енергия ще бъде получено от фотоволтаични соларни панели и термопомпи, които ще използват морската температура за управление на отоплителните и охладителните системи, както и ще захранват 80% от уличното осветление.

Не ни безпокойте

Източник: Valode & Pistre

Местните жители и посетителите ще могат да се насладят на спокойни обществени места

Последните 2 години работа са извършени под водата, тъй като инженерите полагат основите на "Залива на портиера". Но според Филип Ян, директор на строителната компания, управляваща проекта - Bouygues Travaux Publics, наблюдателите скоро ще започнат да виждат "изникващата част от айсберга", когато 10 000-тонните бетонни плочи пристигнат от Марсилия и бъдат поставени по местата си.

Но тъй като шумът от строителните дейности отеква из малкия град, Ян и неговият екип ще направят пауза по време на оживения летен сезон.

Не става въпрос само за това, че гледката на море, покрито от строеж, е проблем за посетителите. По-голямата грижа е обемът. Хотел Fairmont Monte Carlo, с изглед към известните остри завои на състезанието от Формула 1, дори добави сензори за измерване на шума в стаите си в отговор на оплакванията на гостите.

В Монако луксозните имоти не стигат, но властите имат $1,6 милиардно решение на проблема

Цените на жилищата там са едни от най-високите в света

"Много туристи и много хора, които живеят тук, не желаят да бъдат безпокоени. Но те трябва да разберат, че този квартал може да донесе нов живот в района и в крайна сметка това може да не е недостатък", обяснява Ян.

Новият район ще предложи по-интимна алтернатива на по-бляскавите ресторанти и барове на Порт Еркюл (луксозното яхтено пристанище на Монако, б.р.), чиито диджеи пускат музика до зори през натоварените летни месеци.

Настоящите планове предвиждат малкото пристанище на "Залива на портиера" да прилича повече на френския крайбрежен курорт Касис, отколкото на известния с шумните си партита Кан. Той ще разполага с амфитеатър, гледащ към морето, нов обществен парк и пътеки, промъкващи се през вдъхновена от Средиземно море зеленина.

С поглед напред

Източник: Valode & Pistre

Сградите ще са напълно екологични, захранвани с енергия от слънцето и морето

Но сега в Монако тече строителният сезон и то не само по крайбрежието на "Залива на портиера". Строителните дейности връхлетяха и прочутия площад пред казиното, където е в ход изграждането на нова редица луксозни магазини и още по-луксозни жилищни сгради.

Емблематичният 150-годишен "Отел дьо Пари" е по средата на обширен, 4-годишен ремонт. Той ще се разкрие през септември с нова фасада и нов площад, по модел на парижкия площад "Вандом", допълнен от скъпите магазини за бижута.

Намиращият се наблизо комплекс със смесено предназначение Sporting d'Hiver добавя пешеходна алея, обществена художествена галерия, магазини и жилищни сгради.

"Монако винаги процъфтява, можете да видите по броя на крановете в града", шегува се Ян. Но погледите са насочени към "Залива на портиера". Ако всичко върви по план, кварталът ще донесе жилищни приходи от около 4.1 млрд. долара.

"Точно сега достигаме до чувствителната точка колко строителство могат да понесат хората в княжеството, но новият квартал "Заливът на портиера" ще бъде от полза за всички в Монако", убеден е Нгуен.