Разби ли Airbnb имотния пазар в Гърция

Ново проучване на Икономическия университет в Атина развенчава мита за негативното въздействие на Airbnb върху гръцкия имотен пазар. Според изследването жилищата, предлагани изключително за краткосрочно наемане, представляват само 0,4% от общия жилищен фонд в страната, пише онлайн изданието Insider.

Данните показват, че въздействието на краткосрочните наеми върху наличността на жилища е минимално, особено в сравнение с 2,28 милиона празни имота в Гърция. В исторически центрове като Атина 1,1% от жилищата се предлагат за краткосрочен наем, докато делът на празните имоти надвишава 25%.

Защо Испания блокира над 65 000 обяви за ваканционни имоти под наем в Airbnb

Битката срещу онлайн платформата става все по-жестока

През последните години в множество европейски градове избухнаха масови протести срещу Airbnb и подобни платформи за краткосрочно настаняване. Местните жители в Барселона, Лисабон, Амстердам и Венеция обвиняват платформата за драстичното покачване на наемите и цените на имотите.

Демонстрантите твърдят, че собствениците на жилища предпочитат да ги отдават на туристи, вместо на местни жители, което води до липсата на достъпни жилища. В някои квартали на Барселона и Лисабон цените на наемите се удвоиха за последното десетилетие, като протестиращите пряко свързват този ръст с експанзията на Airbnb.

Властите в редица градове вече въведоха строги ограничения - от моратории върху нови лицензи до пълни забрани в исторически центрове. Въпреки тези мерки, напрежението между местните общности и туристическия сектор продължава да расте. Докато критиците виждат в Airbnb заплаха за традиционните жилищни общности, защитниците подчертават икономическите ползи за домакините и туристическия сектор.

Водеща световна туристическа дестинация "обяви война" на Airbnb

По-рано това стори и Гърция

Именно това е и заключението на Икономическия университет в Атина - вместо да нарушава пазара, Airbnb значително допринася за гръцката икономика. Платформата генерира дейност на стойност 3,25 милиарда евро и поддържа над 100 000 работни места през 2023 г. Приносът й към БВП се оценява между 4,5% и 5,4%, което я прави стратегически фактор за националната икономика.

Краткосрочните наеми играят ключова роля в туристическия сектор, особено през пиковите летни месеци, когато заетостта на хотелите надвишава 90%. Те осигуряват гъвкаво решение за покриване на повишеното търсене и разпределяне на туризма извън сезона и популярните дестинации.

Изследването разкрива, че 98% от индивидуалните домакини в Гърция управляват един или два имота, със среден месечен доход от 628 евро на имот. Това показва, че повечето участници са обикновени граждани, които използват платформата за допълнителни доходи.