Изкупуване на жилищата „на зелено" и нарастване на инвестициите в търговски и индустриални обекти ще определя развитието на пазара на недвижимости в Пловдив, сочат прогнозите на регионалния офис на международната кантора за недвижими имоти Europolis за 2008 г.

Годината започна с плавно увеличение на цените на новото строителство, което догонва старото, заяви Даниела Димитрова, мениджър на кантората.

Според нея причината за това е, че купувачите вече търсят втори имот с инвестиционна цел или искат да сменят своето жилище с по-голямо и могат да изчакат, докато то бъде изградено.

Очакваме в бъдеще да се купуват все повече имоти „на зелено", защото, освен лукс и комфорт новото строителство позволява гъвкави схеми на кредитиране и изчакване в периодите на плащане, подчертаха от Europolis.

Анализът на пазара показва, че ако миналата година желаещите да си закупят жилище ново строителство е трябвало да заплатят средно по 592 евро/кв. м, сега предлагането е за 735 евро/ кв. м.

Най-високата оферта на строителите - 1 270 евро/кв. м., е за продажба на апартаменти „на зелено" в кооперация, непосредствено зад хотел „Тримонциум". Маржът в цените се определя от точното местонахождение на имота, но зависи и от степента на завършеност на строежа, смятат в Europolis.

Прогнозата на кантората е за поскъпване на новите жилища с около 15-20%, докато при старите то ще е с 5 пункта по-ниско. Това не означава, че старото строителство не е атрактивно - напротив то се търси от клиенти, които купуват за първи път имот и по-лесно могат да усвоят ипотеката, обясни Даниела Димитрова. Цените варират от 850 до 1 200 евро/кв.м. в зависимост от местоположението и състояние на жилището.

В околните общини на Пловдив продължава търсенето на къщи от селски тип, но след като се използват за определено време, имотите се обявяват за вторична продажба. Брокерите на агенцията смятат, че причината е във високите разходи за ремонт, както и в исканите от продавачите по-високи от очакваните за купувача цени. Поради това интересът към къщите в околностите на Пловдив, в Асеновград, Карлово и Казанлък е минимален.

Очакванията в града да бъдат застроени още 87 хил. кв. метра търговски площи, някои от които може да се окажат и нерентабилни, не се отразява върху търсенето на парцели от страна на чуждестранните инвеститори, подчерта мениджърът на кантората Даниела Димитрова.