Гърция изпревари България по ръст на цените на жилищата

Цените на апартаментите в Гърция са се повишили с 13,4% през 2023 г. Освен че ръстът продължава, той е и по-значителен от миналогодишния, като през 2022 г. той е бил от 11,9%. Това показват данни на централната банка на страната Bank of Greece, публикувани във вторник.

Цените през четвъртото тримесечие на 2023 г. спрямо същото за 2022 г. са се вдигнали с 11% за по-новите апартаменти (построени преди по-малко от пет години) и с 12,4% за по-старите.

През 2023 г. средният процент на инфлация на цените за старите апартаменти е 12,4%, за разлика от същия период на за 2022, когато той е 12,5%, докато процентът на инфлация на цените за старите апартаменти е 14,2% през 2023 г. и 11,6% през 2022 г.

Над 10 000 имота в Гърция в капана на бюрокрацията, не могат да бъдат обявени за продажба

Може да отнеме четири години за уреждане на нередности и други проблеми с имотите

Изглежда ръстът надминава този в България. У нас гoдишният pacтeж нa индeĸca нa цeнитe нa жилищaтa (ИЦЖ) ce зaпaзвa oтнocитeлнo cтaбилeн и ĸъм тpeтoтo тpимeceчиe нa 2023 г. e възлизaл нa 9,2%, пpи 10,7% зa пpeдxoднoтo и 9,5% зa пъpвoтo, по данни от икономическия преглед на Българската народна банка (БНБ).

В градските райони на страната цените на апартаментите са се повишили средно с 12,1% през четвъртото тримесечие на 2023 г. в сравнение с четвъртото тримесечие на 2022 г.

Парадоксът на пазара на жилища в гръцката столица Атина

На фона на слабото търсене, цените продължават да растат с двуцифрени темпове

По отношение на вътрешните пазари, през четвъртото тримесечие на 2023 г. отбеляза, че в сравнение със същия период на 2022, цените на апартаментите са се повишили с 10,8% в Атина, с 14,6% в Солун, и с 13,9% в други големи градове и 11,2% в останалата част на страната.

Средногодишната инфлация на цените за 2023 г. като цяло е била 13,9%.

Още миналата година Атина се превърна в един от най-горещите жилищни пазари в Европа.

От не дотам привлекателен район, той вече си съперничи с богатите европейски градове, по данни на Bloomberg City Tracker, които също отчетоха двуцифрен ръст на цените. Една от причините, е че някои застаряващи индустриални райони се превърнаха в желани за покупка на имоти.

Дефицит от над 200 000 жилища доведе до надценяване на имотите с 14% в наша съседка

170 000 имота се използват за краткосрочно наемане

У нас пък, според данни на една от големите имотни агенции, ръст на цените на жилищата в по-големите пазари като в София е е 10%, във Варна с 6% през 2023 година на годишна база. Пловдив изпреварва обаче с 18% ръст през миналата година, спрямо 2022-а на годишна база.