Ако разгледате имотите за продажба в Източната част на Карибите ще видите, че на това далечно и екзотично място, което през последните години е посещавано от все повече български туристи, не става дума само за омайващи плажове и спокоен начин на живот, рекламирани за привличане както на туристи, така и на купувачи на недвижими имоти.
Все повече обяви за жилища и къщи предлагат и... паспорт, съобщава BBC. Политическата и социална нестабилност в САЩ подхранва нарастващия интерес от страна на американците. В същото време купувачи на имоти има и от много европейски страни, включително и от България, научи Money.bg. Всъщност, средната цена на къща на Карибите е €170 000 или казано другояче - колкото е средната цена на двустаен апартамент в София.
Заедно с покупката на имот, получавате и нов международен паспорт
Пет от островните държави в региона - Антигуа и Барбуда, Доминика, Гренада, Сейнт Китс и Невис и Сейнт Лусия - предлагат местно гражданство чрез инвестиция в имот от едва $200 000. Тоест, купувате си дом и получавате паспорт, който ви предоставя безвизов достъп до 150 държави, включително Шенгенското пространство на Европа. И още един бонус - достъп до Обединеното кралство.
Източник: iStock
И това не е всичко. За богатите хора липсата на данъци на островите като капиталови печалби и наследство, а в някои случаи и върху доходите, е друг основен фактор за инвестиция в недвижимо имущество. А най-хубавото е, че местното законодателство позволява на купувачите да запазят и съществуващото си гражданство.
"В Антигуа агентите за недвижими имоти се борят да отговорят на търсенето", споделя Надя Дайсън, която е собственик на Luxury Locations.
"До 70% от всички купувачи в момента искат гражданство и по-голямата част от тях са от САЩ. Не говорим с тях за политика, но нестабилният политически пейзаж в САЩ определено е фактор. По това време миналата година всички купувачи бяха от типа - търся ваканционна къща. Днес всички казват - искам къща с гражданство. Никога преди не сме продавали толкова много имоти."
Въпреки че програмата на Антигуа няма изискване за местожителство, някои купувачи искат да се преместят тук живеейки постоянно и работейки дистанционно на пълен работен ден.
Гражданите на САЩ представляват по-голямата част от заявленията за имот с паспорт в Карибите през последната година, според експертите по инвестиционна миграция Henley & Partners. От Украйна, Турция, Нигерия и Китай са останалата голяма част от кандидатите. Общият брой заявления в Карибите е нараснал с 12% от четвъртото тримесечие на 2024 година.
Да се пенсионираш на приказен остров
Робърт Тейлър е от Халифакс, Канада. Той е купил имот в Антигуа, където планира да се пенсионира по-късно тази година. Мъжът е инвестирал $200 000 в къща с паспорт, тоест вече освен канадско, има и местно гражданство. А то не само избягва ограничения за продължителността на престоя, но и му дава свободата да се възползва от много бизнес възможности. В случай, че иска.
"Избрах Антигуа, защото има красиви пейзажи, чисти въздух и вода, хората са много, много приятелски настроени и всимко това означава и чудесно време за по-късната част от живота ми."
И все пак, нещата никога не са само розови. Европейският съюз заплашва да оттегли желанието си за безвизов достъп за карибските страни, а САЩ вече изразиха загриженост относно възможността подобни схеми да бъдат използвани като средство за укриване на данъци и финансови престъпления.
Говорител на Европейската комисия заяви пред BBC, че "Брюксел наблюдава" петте карибски схеми за гражданство и води разговори със съответните им власти от 2022 година насам. Текуща оценка на Комисията се стреми да потвърди дали гражданството чрез инвестиция представлява "злоупотреба с безвизовия режим, с който тези страни се ползват спрямо ЕС, и дали е възможно да доведе до рискове за сигурността на ЕС".
На този фон премиерът на Доминика Рузвелт Скерит определя програмата на страната си като "надеждна и прозрачна", подчертавайки, че властите са работили усилено, за да гарантират нейната прозрачност.
Освен закупуването на имот, други начини за получаване на карибско гражданство чрез инвестиции обикновено включват еднократно дарение към национален фонд за развитие или друг подобен фонд. Във финансово изражение те варират от $200 000 до $250 000. В Антигуа инвеститорите имат и възможността да дарят $260 000 на Университета на Западните Индии.
Предвид международния натиск, островите се ангажират с нови мерки за засилване на надзора, включително създаване на регионален регулатор, който да определя стандарти, да наблюдава процесите по даването на паспорт и да гарантира спазването им.
Към днешна дата продаването на местни паспорти представляват 10-30% от БВП на островите.
USD
CHF
EUR
GBP
