Над 400 млн. евро ще бъдат вложени в проект, предвиждащ създаването на цял нов квартал с 4,000 апартамента до края на 2012 година в българската столица, в близост до Централна гара.

В местността, наречена „Задгарова артерия" върху парцел с площ 150 хил. кв.м., българи и испанци смятат да построят „Петте кули на София". Информацията бе разпространена днес от SOURCE Real Estate Advisers, които се явяват консултанти на проекта.

Инвеститори са българската компания „Техно Резиденшъл Парк" АД  (свързана с AGP Group) и тръгващата от Барселона фирма URBAS Guadahermosa S.A. Дяловете на двамата строителни предприемачи са разпределени по равно, 50 на 50.

Достъпът до новия квартал в квадрата, образуван между бул. Мария Луиза, ул.202 и центъра на Риофиса, ще се осъществява с четири лентов път посредством 100 метров подлез, явяващ се продължение на бул.Хр.Ботев, преминаващ под жп линиите и коловозите на Централна гара, обясняват консултантите.

Ще се изградят и пешеходни мостове над жп линиите. Между Централна гара и Петте кули ще бъде създаден зелен шумоизолиращ пояс.

Планира се общата застроена площ на целия проект да бъде 525 хил. кв.м., от които 360 хил. кв.м. жилищни площи, 120 хил. кв.м. офисни площи и 40 хил. кв.м. търговски площи. Офисните площи ще бъдат от клас А и ще се помещават в 26 - етажните кули. Търговските площи са с голяма единична площ и ще са предназначени предимно за шоурумове.

Преобладаващата част от жилищата в новия квартал ще се едно и двустайни апартаменти, предназначени за млади хора. Ще има пешеходни и велосипедни алеи. Ще се построи хотел, училище, детски градини, спорни съоръжения, ресторанти и кафе сладкарници, химическо чистене, медицински център.

В строителството на проекта „Петте кули" нови 4200 души ще намерят работни места. Главният изпълнител е още неизвестен, но в момента се финализират преговорите с „известна и реномирана международна строителна фирма", пише още в съобщението за пресата. До няколко седмици ще бъдат съобщени повече подробности. Архитект и мениджър на проекта е испанската LV SALAMANCA Ingenieros.

Строителството ще започне по план през четвъртото тримесечие на 2008 година и трябва да приключи в срок четири години. Проектът ще се гради на 4 етапа, които ще се застъпват във времето и се изграждат едновременно, по около 130,000 кв.м. всеки.

Финансирането на мащабното начинание ще става със собствени средства и банков кредит от реномирана международна банка - коя точно също не се посочва на този етап. Преди по малко от година URBAS Guadahermosa S.A. получиха кредит от 2 български банки (Пощенска и Булбанк) в размер на EUR 52 млн., съобщават от Source.

В момента инвеститорите преговарят с няколко банки да осигурят ипотечни линии за закупуване на апартаменти в новия квартал при ипотечен кредит с 30 годишен срок на изплащане.