Стабилни и даже леко увеличаващи се са цените на жилищата от средно висок и висок клас в София през първата половина на 2023 г. Това показва доклад на консултантската компания Colliers.

На този фон, наемите растат.

Colliers: Световният пазар на имоти се стабилизира до средата на годината

Colliers: Световният пазар на имоти се стабилизира до средата на годината

70% ръст на инвеститорите, които включват ESG в стратегиите си

Какво се предлага: През първото полугодие Colliers регистрират ръст от почти 5% на предлаганите жилища от по-висок клас, като те вече са общо 15 000.

В строеж са почти 4000 жилищни единици. При тях се запазва тенденцията за по-големи пространства за общо ползване (тип хол с трапезария), както и обособяване на работно помещение, партерна тераса или двор/градина към имота.

Най-интересни за купувачите са апартаментите с две спални, като преобладава търсенето на жилища за лично ползване, но не липсват и покупки с цел инвестиция и защита на спестяванията в условията на инфлация.

До 300 000 евро за жилище с три спални: До какви нива стигнаха цените на луксозните имоти в България

До 300 000 евро за жилище с три спални: До какви нива стигнаха цените на луксозните имоти в България

При първокласни имоти се наблюдава леко увеличение на цените

Цифром и словом: Средните цени остават стабилни, като при най-скъпите имоти даже има леко увеличение. Отстъпките са в минимален размер.

Ето и средните продажни цени по видове имоти:

  • Апартамент с две спални - от 180 000 евро до 230 000 евро;
  • Апартамент с три спални - от 240 000 евро до 300 000 евро;
  • Къща от редови тип - от 320 000 евро до 450 000 евро;
  • Самостоятелна къща - над 486 000 евро.

Плащанията по транзакциите се извършват предимно със собствен капитал, без банково финансиране.

А под наем: Пазарът на жилищата под наем се развива активно и цените растат в отговор на движението на инфлацията, посочват от Colliers. При жилищата с 3 или 4 спални поскъпването достига 10-12%.

Ето и средните наемни нива:

  • Апартамент с две спални - от 1000 евро до 1300 евро;
  • Апартамент с три спални - от 1600 евро до 1800 евро;
  • Къща - над 2150 евро.

Какво следва: Според експертите тази част от жилищния пазар остава стабилна заради търсенето на качествен продукт и по-рядкото използване на банково финансиране.

Очакването е цените да запазят нивата си заради стабилизирането на разходите за строителни материали.