По-малките български градове се превръщат в двигател на ценовата динамика на имотния пазар и в някои аспекти успяват да конкурират София. Варна и Русе са първенци в национален мащаб по поскъпване на жилищата, а цената на квадратен метър даже далеч извън столицата масово надминава 500 евро - понякога даже двойно или тройно. Това се вижда от данни на портала Zimoti.com.

Варна е градът с вторите най-скъпи имоти в България след София - средни стойности от 1552 евро на квадрат и 217 157 евро за жилище. Това е резултат след годишен ръст от 8,7%.

При Русе "шенгенският" ефект очевидно е още по-силен, защото през първото тримесечие на 2025 г. имотите са поскъпнали с 9,2% спрямо края на 2024 г. Средната цена на квадратен метър е 962 евро, а на имот - 143 хиляди евро.

Снимка 722613

Източник: Zimoti.com

Най-голямо изглежда търсенето в Пловдив, където обявите престояват средно само 21 дни. Средните параметри са 1212 евро за квадратен метър и 211 хиляди евро за имот.

В Бургас, който се развива с бързи темпове през последните години, държи по-високи цени - 1343 евро за квадрат и 170 хиляди евро за имот.

Новите правила за имотните сделки, които трябва да стопират измамите

Новите правила за имотните сделки, които трябва да стопират измамите

Дигиталната революция е в ход. Ще има ли истинска промяна?

Любопитни са данните за по-малките градове и курортите. Там Троян е посочен като "недооценен пазар с потенциал" заради средната цена на квадратен метър от 399 евро.

Ето как вървят цените в някои от областните центрове:

  • Добрич (€596/кв.м.);
  • Хасково (€628/кв.м.);
  • Пазарджик (€663/кв.м.);
  • Стара Загора (€844/кв.м.);
  • Велико Търново (€831/кв.м.);
  • Перник (€874/кв.м.);
  • Плевен (€943/кв.м);
  • Шумен (€1089/кв.м).

В Банско цената на квадратен метър е 1084 евро на квадратен метър, в Разлог - €644.

Най-скъпият град

Не е изненада, че София е с драматично по-високи цени на квадратен метър (€2020) и на имот (€394 425) от всички останали градове у нас.

Има обаче почти двойна разлика в цените между по-слабо атрактивните квартали и премиум зоните.

10 мита за българския имотен пазар, които е време да забравим

10 мита за българския имотен пазар, които е време да забравим

Експертен коментар от Снежана Стойчева, управител на Imoti.net

В "Обеля" средната цена на квадратен метър е 1249 евро, а средната цена на имот - €275 763, което го нарежда сред най-достъпните квартали на столицата. В "Младост", който е силно развит с бизнес зони и транспорт, квадратният метър струва средно 2097 евро, а средната цена на имот достига €351 362. В "Кръстова вада", който се утвърди като един от най-премиум и модерни квартали в София, цените са средно 2610 евро на кв.м., а средна стойност на имот - €371 110.