Кои са най-достъпните и най-недостъпните жилищни пазари в света и къде се намира България?

България е на 20-о място по достъпност на жилищата в класация, която включва 109 жилищни пазара в света. Това сочи доклад за достъпността на жилищата на британската компания за строителни материали Roofing Megastore.

Според данни на компанията у нас средната цена на жилище с площ 100 квадратни метра е 100 384 долара, средната годишна заплата е 7748 долара. Така се изчислява, че в България са необходими 13 годишни средни заплати за изплащане на жилище.

Най-достъпният жилищен пазар, според тази класация, е този в Кралство Саудитска Арабия, където със средната годишна заплата от малко над 20 300 долара, ще са нужни 4,5 години за изплащане на жилище от 100 кв.м. на цена от 90 774 долара.

В топ три има още един интересен жилищен пазар - САЩ. Жилищата там поскъпнаха драстично през последната година, но въпреки това изглежда, че достъпността е на добро ниво. Средната цена на жилище от 100 кв.м. е 280 596 долара, а средната годишна работна заплата е 42 128 долара. Това значи, че за средностатистически американец ще са необходими почти 7 години за да плати цената на жилището, при положение, че не харчи заплатата си за нищо друго.

Сред съседките ни Гърция се нарежда на 40-о място, Румъния на 43-то. И в двете страни са необходими средно 17 годишни заплати, за покупка на жилище. Средната цена на дом от 100 квадратни метра в Гърция е 167 954 долара, а средната годишна заплата 10 075 долара. В Румъния средната цена на жилище в същите параметри е 135 500 долара, със средни годишни заплати от 8 000 долара.

Източник: iStock

Сред най-достъпните 20 жилищни пазара присъстват и други европейски градове. Според класацията в Дания и Белгия например са нужни 11 годишни заплати за изплащане на жилище. В топ 20 са и Нидерландия и Швеция (почти 12 годишни заплати).

Най-недостъпните жилищни пазари

Десет или петнадесет години за изплащане на жилище може да звучи като сериозна цифра, но в някои страни и цял живот не стига на купувачите на жилища да изплатят имотите си.

Както е известно едни от на недостъпните пазари са тези в Южна Корея, Хонконг, Филипините. Но все пак има един, който ги изпреварва и това е Гана - средните цени на жилищата са малко над 510 658 долара, но средната годишна заплата е само около 3 420 долара което означава, че ще отнеме 149 години, за да може купувач да изплати жилището си, без да харчи заплатата си за друго.

Източник: iStock

Малко по-евтино е да се купи имот в Шри Ланка - къща от 100 квадратни метра струва средно около 212 748 долара, но средната годишна заплата също е ниска - малко под 3 000 щатски долара годишно. Това е само 1,33% от цената на жилище и ще са необходими 75 средни годишни заплати за целта.

Като цяло в Хонконг са едни от най-високите цени на имотите в цялото проучване- 212 770 898 долара за жилище от 100 квадратни метра, а средната годишна заплата е 37 755 долара - ще са нужни над 73 годишни заплати, за да се позволи купувач имот с тези параметри.

Най-интересният случай е Непал, който също е сред най-недостъпните жилищни пазар. Средната цена на жилище от 100 кв.м. е колкото тази в Хонконг или над 2,7 милиона долара. Средната годишна заплата е само 2 600 долара и така цифрата сочи, че за жилище с този размер са необходими 1062 годишни средни заплати.