Законността на краткосрочните наеми в определени жилищни райони на Гърция е в ръцете на Държавния съвет, съобщава Ekathimerini. Този въпрос беше повдигнат от Дружеството за околна среда и културно наследство, което подаде 16 жалби до висшия административен съд на страната, оспорвайки превръщането на цели сгради в единици за настаняване на Airbnb в историческия квартал Плака на Атина.
Ако тези жалби бъдат уважени, това може да създаде прецедент за подобни решения, особено в региони, подчинени на специфични разпоредби за градско планиране, като например традиционни селища. Най-важното е, че това правно действие ще определи за първи път дали краткосрочните наеми попадат в категорията на градските наеми, както е определено от закона, или представляват "прикрита" туристическа дейност, която може да противоречи на разпоредбите за използване на земята, специфични за всяка област.
16-те призива на Дружеството за околна среда и културно наследство са еднакви, насочени към 16 имота в Плака, които са претърпели пълна трансформация в туристически места за настаняване. Организацията призова отдела по градско планиране на община Атина да запечата тези имоти, твърдейки, че промяната в предназначението на имота нарушава защитения жилищен статут, установен за района на Плака с два президентски указа, издадени през 1979 г. и 1993 г.
"Нашата цел е да предпазим Плака от съществена промяна на нейния характер".
Както се очакваше, отделът по градоустройство издаде отрицателен отговор, твърдейки, че "градското/туристическото законодателство не посочва изрично, че резиденциите, наети краткосрочно чрез цифрова платформа, се квалифицират като туристически места за настаняване". В отговор организацията подаде жалба до Държавния съвет с искане за отмяна на това решение.
Димитрис Мелисас, адвокат и професор в Училището по строително инженерство на Националния технически университет в Атина, подал жалбите от името на сдружението подчертава: "Плака е обект на специален режим на градско планиране, който защитава жилищното използване, като същевременно позволява специфични допълнителни употреби (напр. магазини) на определени места. Законодателният замисъл по отношение на хотелските заведения е точно очертан." Той обяснява: "Превръщането на имот от резиденция в таен хотел представлява пряко нарушение на защитната рамка на Плака. Това не е просто формалност, а въпрос по същество. Разпространението на такива малки хотели в Плака води до изместване на жилищните райони, което коренно променя характера на квартала. Освен това функционирането на туристическите единици се отразява пагубно на живота на постоянните жители."
USD
CHF
EUR
GBP
