От преди сме чували оплакванията как в традиционните хотели по Черноморието и в големите градове няма достатъчно камериерки, туристите са твърде капризни, а разходите са много... накратко голяма криза и сезонът никога не върви - какъвто и да е той.
Ако погледнем данните на Евростат и новия анализ на Института за пазарна икономика (ИПИ), ще видим нещо различно - туризмът у нас без много шум се трансформира.
Броят на реализираните нощувки в България през дигиталните платформи като Airbnb, Booking, Expedia и Tripadvisor расте все повече, според ИПИ.
Туристът отдавна не търси ол-инклузив и шведска маса. Стигат му ключ, самостоятелност, интернет и да няма чакане по рецепции. И тази тенденция тепърва ще показва мускули - особено когато има големи събития.
В последно време свикнахме с такива и очакваме още.
Хотели срещу апартаменти
Данните на ИПИ показват устойчив скок на наемите през платформи за жилища не само в София, Пловдив и Варна, но и в по-малки планински и морски общини.
Този бум на практика създаде паралелна туристическа икономика. През 2025 г. реализираните нощувки в споделените платформи у нас са малко над 5 милиона. Това е със 76% повече спрямо 2018 г., според Евростат.
Около 64% от тези нощувки са от чужденци. Този вид настаняване става все по-популярен при българите, при които нощувките растат със 154% от 2018 г. насам, спрямо 50% ръст при чужденците.
При хотелиерите има битки с конкуренти, разходи за персонал, за храна, проверки... но при собствениците на апартамент такива неща няма. Често излиза по-изгодно, дава се свобода и се спестява бюрокрация и социален контакт на рецепция.
Източник: iStock
За пазара на имоти това е нож с две остриета. Превръщането на стотици частни жилища в краткосрочни хотели изкривява пространството и вдига наемите за студенти и млади семейства. Има риск така да се повтори сценария на Барселона и Рим, макар и в по-скромен мащаб.
Повече за данните
През 2025 г. най-много нощувки са реализирани в столицата - 1,37 милиона, Бургаска област - 1,18 милиона и Варненска област - 673 хиляди, пише ИПИ.
Пазарът за краткосрочен престой през онлайн платформи всъщност е силно концентриран в тези три области, които обхващат почти две трети от всички нощувки.
Извън тройката истински феномен в данните е област Благоевград. Там са реализирани стотици хиляди нощувки през платформи, но с една огромна специфика - почти целият този обем е концентриран в рамките на малкия град Банско.
Бургас и "Евровизия"
Българите и чужденците търсят различно преживяване през платформите. Родният турист търси морето и Бургас остава лидер с 458 хил. нощувки, докато в София са регистрирани около 333 хил. нощувки.
При чужденците фокусът се обръща на обратно, за тях столицата е лидер с над 1 млн. реализации, Южното Черноморие и Бургас остава на втора позиция с 471 хил. нощувки.
Истински тест за капацитета на платформите ще дойде през пролетта на 2027 г., когато морският град ще се превърне в домакин на "Евровизия".
Традиционно май месец е почти "мъртъв" за региона. Събитие с такъв мащаб обаче може да донесе само икономически ползи за региона. С това ще дойде и златната възможност за краткосрочните наеми.
Потокът ще се прелее по цялата крайбрежна ивица - т.нар. събитиен туризъм, при който не се чака топлата морска вода, а се пътува заради конкретна емоция.
USD
CHF
GBP
