В руската столица Москва строителните предприемачи реализират понастоящем общо 78 комплекса с небостъргачи - сгради с височина над 100 метра. А преди пет години на първичния пазар са били представени 50 такива проекта, показват данните на компанията "Метриум", с които разполага "Известия".
Общата площ на всички небостъргачи в процес на изграждане в Москва към август 2024 г. е около 8 млн. кв. м, при 6 млн. кв. м към автуст 2023 година.
Експертите по недвижими имоти отбелязват, че лидер в списъка на жилищата, разположени на най-високите етажи, е пентхаус, който се намира на най-високия, 85-ия етаж в премиум жилищен комплекс. Площта на жилището на две нива е 1030 квадратни метра.
Пентхаусът е с височина на таваните 8 м и разполага с персонален асансьор. Сред неговите екстри, са и две тераси и камина на дърва. На височина от 340 м, от това жилище се открива гледка към клъстера "Москва сити" и историческия център на столицата.
Стойността на най-скъпия пентхаус който се продава сега в Москва, е около 2,7 млрд. рубли (около 31 млн. долара).
"Апартаментите под покрива на свръхвисоките небостъргачи са ексклузивна, трофейна собственост. Според системата за класификация на Международния съвет за високите сгради и градска среда (CTBUH), понастоящем в света има само 115 свръхвисоки сгради (с височина над 300 метра). При това, само по-малко от половината от тях са жилищни.
Съответно пентхаус на височина 340 метра е изключителен жилищен обект в руски и дори в световен мащаб", казва Светлана Бардина, директор "Продажби на жилищни имоти" в компанията "Сумата на елементите".
На второ място е панорамен пентхаус с гледка към четирите посоки на света, който се намира в небостъргач на 75-ия етаж, на височина 295 метра. Площта му е 694 квадратни метра.
Сред важните характеристиките на обекта са: височина на тавана над 7 м, асансьор от паркинга с достъп до него от улицата, индивидуален вход до покрива.
Стойността на пентхауса е около 2,1 млрд. рубли (около 25 млн. долара).
На трето място се нарежда 4-стаен апартамент тип мезонет, разположен на 68-ия етаж (225 м) на жилищен комплекс от комфортен клас. Височината на таваните му е 6 метра, стаите са със също толкова високи панорамни прозорци.
Цената на апартамента, който към момента е третият по стойност жилищен имот който се продава в небостъргач в Москва, е около 45 млн. рубли (около 550 хил. долара).
"Средният брой етажи на строящите се жилищни сгради в Русия като цяло е 19 етажа, а в Москва този показател е още по-висок - 28 етажа. Тенденцията към високо строителство е свързана преди всичко с нарастващата популярност на концепцията за вертикален град, която предполага наличието на цялата необходима инфраструктура на пешеходно разстояние от апартамента.
На горните етажи строителните предприемачи обикновено проектират по-малък брой апартаменти но с по-голяма площ, което осигурява комфорт и обособеност от останалите обитатели", обяснява генералният директор на MR Group Мария Литинецка.
Според актуалните данни към август, среднопретеглената цена на 1 кв. м жилищна площ ново строителство от масовия сегмент в Москва, е 335 320 рубли (около 4000 долара). Това означава, че за полугодието цената се е увеличила с 5,3%, а на годишна база - с 12%, следва от данните на компанията "Метриум". На жилищния пазар за ново строителство, в руската столица за полугодието са предложени за продажба общо 22,3 хил. обекта с различна големина.
USD
CHF
EUR
GBP
