В голяма част от страните от еврозоната има остър недостиг на жилища. Това е и основната причина продажните цени на жилищата, както и цените на наемите да достигат рекордни стойностипрез последните години.

Намирането на свободен апартамент с добри условия е истинско предизвикателство. В градове като Дъблин и Лисабон младите хора масово се връщат да живеят при родителите си, като в Ирландия, с население от около 5 милиона души, само около 1200 жилищни имота са налични към 2024-та година, показва справка в сайта Numbeo. През 2025-а картинката не е много по-различна.

Цените за наеми на жилища в Берлин полудяха

Цените за наеми на жилища в Берлин полудяха

Тази тревожна тенденция не показва признаци на забавяне

През последните няколко години студентите в Амстердам не могат да си намерят квартира, защото в нидерландската столица липсват повече от 200 000 апартамента поради бързото нарастване на населението. А дори човек да успее да намери свободен апартамент, цената за наем е толкова висока, а чакането толкова дълго, че малко хора успяват да стигнат до сделка.

Снимка 505052

Източник: iStock

Подобна е ситуацията и с покупката на жилище. Даже е още по-сложна. Липсата на места за ново застрояване доведе до голям ръст при цените, като най-желаните райони са все по-недостъпни за повечето хора. Затова и много от клиентите се ориентират към покупки на жилища и къщи в съседни до столиците и големите градове места.

В Източна Европа също има недостиг на жилища. Основните причини тук са растящите цени на наемите, както и на продажните цени. В Естония например цените са скочили с над 22% за период от една година.

Къде е най-скъпо за месечен наем?

  • Амстердам - средна цена от 2062 евро
  • Мюнхен - средна цена от 1500 евро
  • Париж - средна цена от 1300 евро
  • Милано - средна цена от 1200 евро
  • Виена - средна цена от 1100 евро
Снимка 623463

Източник: iStock

Къде е най-евтино за месечен наем?

  • Бари - средна цена от 740 евро
  • Братислава - средна цена от 700 евро
  • Загреб - средна цена от  670 евро
  • Атина - средна цена от 600 евро
  • Солун - средна цена от 488 евро
Airbnb ефект в София: Покачват ли се цените на жилищата в центъра с ръста на приходите от краткосрочните наеми и с колко?

Airbnb ефект в София: Покачват ли се цените на жилищата в центъра с ръста на приходите от краткосрочните наеми и с колко?

Анализ показва посоката и динамиките на Airbnb ефекта

Макар България все още да не е част от еврозоната, а това да предстои от 1 януари 2026-а година, ако я включим в класацията тя ще е сред най-евтините дестинации за наемане на жилище. В София средната месечна цена за наем на апартамент е в размер на 523 евро, а в Пловдив - 384 евро.