Цените на новите луксозни жилища в Москва настигнаха тези в елитния олимпийски курорт Сочи

Средната цена на 1 кв. м елитни новостроящи се сгради в руската столица Москва за първите шест месеца на 2025 г. е 2,16 милиона рубли (около 28 хил. долара). Абсолютно същата средна цена на квадратен метър е регистрирана и в най-елитния руски курорт Сочи, който през 2014 г. стана зимна Олимпийска столица на света.

Това изравняване на цените се случва за първи път от 2019 г. насам, тъй като през последните шест години елитните новостроящи се жилища в Сочи бяха по-скъпи, отколкото в Москва. Тези данни предоставиха на "РБК Недвижимости" от агенцията за елитни недвижими имоти NF Group.

Видът жилищни имоти, които поскъпнаха в Москва с 50% през 2024 година

Оказва се, че все по-скъпи оферти за имоти намират своите купувачи

Защо равенството на цените може да не продължи дълго

От началото на 2025 г. цената на 1 кв. м елитни новостроящи се сгради се е увеличила: с 11% — в Москва; с 3% — в Сочи.

В краткосрочен план NF Group прогнозира, че тази тенденция ще се запази. В резултат на това, в края на 2025 г. Москва вероятно вече ще заеме водеща позиция по отношение на цените на скъпите жилища в строеж.

Източник: iStock

Олга Широкова, партньор и директор на отдела за консултации и анализи в NF Group, обяснява, че елитният жилищен сегмент на Сочи исторически се характеризира с малък брой проекти, което е обусловено от градоустройствени ограничения и изисквания за луксозни недвижими имоти. Тези фактори поддържат високо ценово ниво на имотите в продължение на много години, определящо Сочи като града с най-скъпият елитен пазар на имоти в Русия.

Цената на най-скъпия и на най-малкия имот в елитния руски курорт Сочи

Колко струва имение на 6 етажа и жилищe с площ от 11 квадратни метра

"Днес Сочи постепенно губи лидерството си от Москва по отношение на цените на имотите, но запазва стабилността на пазара си благодарение на диверсифицираното търсене от различни региони. И тези предприемачи, които отчитат постоянно нарастващите изисквания на купувачите за качеството на имотите от висок клас, продължават да се чувстват уверени", коментира Олга Широкова.

Към края на юни 2025 г. средната цена на 1 кв. м нови сгради във високобюджетния сегмент на руската столица (елит и лукс) е 2,3 милиона рубли. Това е 2,4 пъти повече от преди пет години, когато квадратен метър е струвал 982 хиляди рубли. От NF Group обясняват този висок ръст на цените с нарастването на търсенето на високобюджетни нови жилища, както и с факта, че заможните руснаци са започнали да инвестират повече в скъпи нови имоти в страната. Това се случва обаче на фона на намаление на инвестициите в други типове имоти.

Цената на най-скъпия и на най-малкия имот в елитния руски курорт Сочи

Колко струва имение на 6 етажа и жилищe с площ от 11 квадратни метра