Средната цена на елитните градски къщи около руската столица Москва се е увеличила през 2024 година с доста впечатляващите 49%, достигайки 94 млн. рубли (около 1,4 млн. долара).
Това е свързано основно с навлизането на пазара на по-скъпи оферти за имоти, както и с появата на довършителни работи в някои парцели, се казва в проучване на консултантската компания NF Group, пише РИА Недвижимости.
Според предварителните данни на компанията за цялата 2024 г., общият обем на предлагането на първичния пазар на елитни крайградски имоти в Московски регион е намалял с 28% и възлиза на 429 лота. Повече от половината от офертите (59%) са за парцели за строеж на къщи, предложенията за нови вили са 26%, а 15% от офертите са за градски къщи.
"През 2024 година средната цена на градските къщи се е увеличила с 49%. Средната цена на хектар земя при проектите от премиум клас е нараснала със 17% през годината (до 3,9 млн. рубли), а при проектите от още по-високия луксозен клас - с 9% (до 7,1 млн. рубли).
Така, средният бюджет за покупка при вилите от луксозен клас се е увеличил с 9% и сега възлиза на 1,27 млрд. рубли (около 15 млн. долара), а в премиум клас показателят е намалял с 11% - до 128 млн. рубли", се посочва в доклада на NF Group.
Според изчисленията на компанията, от началото на годината в района на Москва на пазара са излезли две вилни селища, а при три проекта са започнали продажби на нови разширения. Към ноември 2024 г. на първичния пазар са представени общо 22 елитни вилни селища. Основният обем на предлагането традиционно се формира от направленията Новорижско и Рублево-Успенско.
За цялата 2024 година NF Group прогнозира рекорден за последните седем години брой сделки в сегмента на елитните крайградски къщи, вили и парцели в размер на повече от 300 лота. В същото време, около половината от сделките обаче ще бъдат под формата на парцели без договор, което остава доминиращият сегмент в предлагането на посочения вид недвижими имоти.
USD
CHF
EUR
GBP
