Луксозните жилищни имоти в руския курортен град Сочи са станали по-скъпи от първокласните недвижими имоти в градове, включително Милано, Маями и Дубай, съобщи Forbes Русия тази седмица, позовавайки се на доклада на Knight Frank за богатството.
Скокът изстреля Сочи в редиците на най-скъпите пазари на луксозни жилища в света, водени от комбинация от силно търсене, нарастващи разходи за строителство и ограничено предлагане, дори когато руската икономика като цяло се бори с нестабилност и натиск, свързан със санкциите, пише The Moscow Times.
Количеството първокласни жилищни имоти, предлагани за номинален 1 милион долара в Сочи, се е свило с 45% през последните пет години, от 74 квадратни метра на 41 квадратни метра, се позова на Forbes на изчисления на NF Group, базирани на данни на Knight Frank.
Източник: EPA/БГНЕС
Москва се класира на седмо място и отчете цени, сравними с тези на Лос Анджелис, докато Санкт Петербург се класира на 22-ро място, продължавайки да изостава от двата най-скъпи пазара на луксозни имоти в Русия.
Монако запази първото място в световен мащаб, като за 1 милион долара се купуват само 16 квадратни метра първокласни жилищни имоти, следван от Хонконг с 23 квадратни метра. Женева и Сингапур си поделиха третото място с по 28 квадратни метра, измествайки Лондон, който заемаше тази позиция преди пет години.
"Колебанията във валутните курсове понякога могат да изкривят индекса, тъй като той отразява не само цените на жилищата, но и движенията на валутите. Валутният курс на долара в момента остава като цяло подобен на нивата, наблюдавани през 2020 г., което предполага, че класацията до голяма степен отразява истинския растеж на основния пазар на луксозни жилища в Русия", заяви пред Forbes Русия Андрей Соловьов, партньор и регионален директор на градските недвижими имоти в NF Group.
В Москва среднопретеглената цена на квадратен метър в новопостроените луксозни жилищни проекти се е увеличила почти 2,5 пъти през периода, казва Соловьов. Той отдава покачването на силната активност на купувачите, по-високите разходи за строителство и разширяването на предлагането на луксозни жилища.
Цените на луксозните апартаменти на първичния пазар в Москва са се повишили с 18% през последната година, според предприемача Tekta Group. Средната цена на квадратен метър е достигнала 3,67 милиона рубли (49 545 долара) през януари, базирано на обменен курс от 1 рубла = 0,0135 долара.
Само Москва и Санкт Петербург отбелязаха по-рязък спад в Русия, като покупателната способност на 1 милион долара е спаднала съответно с 57% и 51%. В резултат на това Сочи се класира на 12-то място в световен мащаб в "индекса на милионерите" на Knight Frank, поставяйки го между Виена, където за 1 милион долара се купуват 39 квадратни метра първокласен имот, и Сидни, където се купуват 42 квадратни метра.
USD
CHF
GBP
