Земеделската земя в Житницата на България поевтиня с над 7% за година

Средната цена по сделките със земеделска земя в област Добрич през 2025 г. е със 7,3% по-ниска от тази година по-рано, показват данни на Териториално статистическо бюро - Североизток, цитирани от "Про Нюз Добрич".

Средно за областта са достигнати нива от 2483 лева за декар, като най-високи са в община Добрич (2866 лв/дка), Балчик (2801 лв/дка) и Каварна (2717 лв/дка), като най-евтини са били нивите в Тервел (2080 лв/дка).

Ще поскъпне ли земеделската земя у нас след еврозоната

По данни на Евростат България е на 15-о място по цени на нивите в ЕС

За сравнение, през 2024 г. сделките в областта са били средно на 2678 лева за декар.

При рентата имаме още по-значително намаление - 18 на сто до 82 лева за декар при 100 лева година по-рано.

За тази динамика може да се търсят няколко причини. На първо място е намалената доходност в зърнопроизводството - ниски изкупни цени, високи производствени разходи, трудни сезони с нестабилни добиви.

По-рано тази година в студиото на Money.bg председателят на Националната асоциация на зърнопроизводителите Илия Проданов обяви, че 35% от стопанствата в сектора са изчезнали през последните 5 години в следствие от трудните условия на пазара.

"Хората се отказват от пшеницата": 35% от стопанствата са изчезнали за 5 години

В момента изкупните цени са като преди повече от 15 години, заяви Илия Проданов от НАЗ

Отделно от това, през 2022-2023 г. цените в Добруджа бяха близо до удвояване на фона на очаквания на трайно по-високи цени на зърното заради войната в Украйна и търсене на хедж срещу инфлацията от инвеститорите. Сега спекулативният елемент отслабва, чисто финансовите инвеститори се оттеглят и купуват тези, които консолидират масиви, за да произвеждат.

При рентите пък имаме изправени пред натрупани дългове арендатори, които търсят по-изгодни условия и собственици, които имат все по-малко алтернативни наематели и така са по-склонни да предоговарят. Рентата е по-гъвкава от цените на земята и първа реагира на сътресенията.

Въпреки всичко това, Добрич остава сред най-скъпите области за покупка на земеделска земя в България с нива 50,6% над средните нива. Тук са и най-високите ренти - и то с голяма преднина. Това все пак подсказва по-скоро за нормализация на пазара, но тя се случва на фона на безспорни проблеми, пред които земеделците са изправени - без значение къде се намират.