Неопитни, но жадни за печалба френски инвеститори наливат колосални суми пари във фондове за недвижими имоти, което доведе цените на най-добрите търговски имоти в Европа да достигнат нестабилни нива, показва доклад на Fidelity International, цитиран от Bloomberg.

Притокът на средства в т. нар. "societe civile de placement immobilier", които купуват имоти и други активи из Европа, достигна 5.6 милиарда евро през миналата година - с една трета повече в сравнение с 2015 г. Чрез тях инвеститорите търсят по-високи печалби, в сравнение с акциите и облигациите заради по-благоприятното данъчно облагане.

Като резултат от това обаче, цените на първокласните търговски площи в градове като Берлин, Париж, Мадрид и Цюрих достигнаха нива, доста по-високи от пиковите през 2007 г., сочи докладът на Fidelity.

И все пак миналогодишния вот, в който Великобритания реши да излезе от Европейския съюз, показва как един популярен пазар бързо може да тръгне надолу. След решението от юни 2016 г. инвеститорите побързаха да извадят средствата си от фондовете за недвижими имоти във Великобритания.

Много френски инвеститори "не са запознати добре с това как се работи с такъв клас активи и вярват, че могат да излязат бързо от пазара, когато е необходимо", казва Андриан Бенедикт, ресорен директор във Fidelity.

Възвръщаемостта от инвестиции в недвижими имоти, която надвишава немалко тази от облигации или акции, може да се срине, пише още в доклада.

"Не смятаме, че пазарът е достигнал това ниво все още, но сме все по-внимателни, тъй като всички признаци за балон са налице", казва още Бенедикт.