Кризата на имотния пазар в Испания продължава да ражда нестандартни решения. След стоманените сглобяеми къщи, за които Money.bg писа по-рано, нова тенденция набира все по-голяма популярност. Високите цени на жилищата и наемите оказват натиск върху испанците, особено в големите градове. Според Ориол Валс - главен изпълнителен директор на приложението Habitacion, на един млад човек в Испания му отнема между 15 и 20 години, за да спести за първа вноска за жилище. С повишението на цените на наемите проблемът се задълбочава.
Плащаш "наем", но излизаш собственик
Именно този факт вдъхновява него и Анна Бедмар да създадат платформата, която позволява на потребителите да си закупят...стая. Тя е създадена през 2023 година и вече има над 21 хиляди души, които чакат да се възползват от услугите ѝ.
Желаещите могат да станат собственици на стая от апартамент, като делят общите части с останалите живущи. Най-удобното в този случай е, че купувачите могат да дават част от дължимата сума всеки месец. Така вместо да превеждат сумата като наем, те изплащат новата си собственост.
Цената на стаите най-често варира между 60 000 и 80 000 евро в зависимост от местоположението, големината и наличието на баня или тераса.
Източник: habitación
Въпреки че в края на миналата година Habitacion е осъществила над 80 продажби на стойност 3,4 милиона евро, основателите ѝ очакват да излязат на печалба чак през 2026 г. Целта им е тази година да сключат 400 сделки, разказват те пред El País.
Засега компанията оперира само в Барселона, Мадрид, Валенсия и Гранада, но планира да разшири дейността си в Южна Европа.
Възможно ли е да навлезе и в България?
Този модел на продажба е интересно и нестандартно решение за решаването на кризата с имотите в страни, в които пазарът на жилища не отговаря на възможностите на населението.
Според законите в България закупуването на стая е възможно единствено, ако тя е самостоятелен юридически обект и има самостоятелен идентификационен номер. Това обаче трябва да се определи още при проектирането ѝ, което рядко се случва. Най-често обект на подобни сделки са етажи, офиси и гаражи.
Преди предприемането на подобна стъпка експертите съветват да се консултирате с адвокат или нотариус.
Ако продажбата на отделни стаи от по-големи имоти навлезе на българския пазар, това ще даде възможност на младите да придобият собственост значително по-лесно и бързо, без да усещат по-голям финансов натиск. Положителното в този случай е, че собствениците на част от общия имот са с предимство при закупуването на другите стаи, ако излязат отново на пазара.
USD
CHF
EUR
GBP
