Цените на луксозните имоти в столицата следват общата тенденция на продължаващ ръст, показва наблюдението на консултантската компания за имоти от най-висок клас Unique Estates. През първото тримесечие на годината средно те се продават вече за около 2 300 евро на кв. м., а в района на Докторския паметник достигат и до 2 700 евро кв. м. От дружеството предвиждат ограниченото предлагане да повиши леко цените и през следващия период.

Интересът за луксозни покупки остава висок както за жилищни нужди, така и за инвестиция, но предлагането продължава да изостава. Причината е липсата на качествено ново строителство, което отговаря на нуждите на купувачите, както и ограничения избор от жилища в централните райони на София, които са търсени най-вече с инвестиционна цел, казват от компанията.

Тези фактори се очаква да доведат до продължаващ лек ръст на цените в луксозния сегмент, докато броят на сделките ще се запази около нивата от предходната година.

Най-активен е пазарът в по-ниския ценови сегмент между 300 и 350 хил. евро, като най-интересни се оказаха централните райони на столицата. Голяма част от търсенето е за апартаменти в стари аристократични кооперации с цел ремонт и препродажба на по-висока цена.

"През последните години този тип покупки придобиха популярност сред хората, които търсят доходоносна инвестиция. Напоследък обаче изгодни предложения за продажба в тази ниша на пазара се появяват все по-рядко и това ограничава потенциала за сделки", коментира Галина Грудова, старши партньор в Unique Estates.

Другият тип търсене на апартаменти в централната част на София е отново с инвестиционна цел, главно за отдаване под наем в придобилите през последните години популярност платформи от типа на AirBnb. Не липсват и покупки за жилищни нужди.

Засиленото предлагане на имоти под наем пък доведе до спад на цените спрямо миналата година, когато интересът бе особено силен заради европредседателството.Относително активни като сделки в по-ниския сегмент на луксозния пазар през първото тримесечие бяха и южните райони на София, около бул. "България", както и кварталите по Витошката яка. Там продажбите бяха основно на апартаменти с цел покриване на жилищни нужди, казват от агенцията.

В средния ценови сегмент на луксозния пазар - 500-800 000 евро, сделките през първото тримесечие бяха значително по-малко. Причината е слабото предлагане на къщи и апартаменти, които отговарят на търсенето на купувачите.

Висок остава и интересът към покупка на ексклузивни къщи и резиденции, чиито цени обичайно надхвърлят 1-1.5 млн. евро. След силните сделки в този сегмент през миналата година обаче в момента предлагането е ограничено.