Драстичен спад: Запитванията за ипотечни кредити в Полша са наполовина, купувачите чакат по-добри цени

Броят на запитванията за ипотечен кредит в Полша е по-малък с 43,8% през декември 2024-та, сравнено с година по-рано. Това показват официалните данни на BIK (служба за кредитна информация). Тези стойности означават и месечен спад, тъй като бройката е с около 3,4% по-малка спрямо ноември.

Данните показват, че през декември 2024-та за жилищен кредит са кандидатствали малко над 26 хиляди души спрямо повече от 46 хиляди само година по-рано.

Според Индекса на търсене на жилищни кредити на дневна база банките са изпращали запитвания за жилищни кредити на обща стойност с почти 50% по-ниски (по-точно с 45,4%) спрямо същия месец година по-рано.

София изпрати втората си най-добра година след кризата по брой сделки с имоти

Въпреки пика в цените, се купуват все повече жилища

На какво се дължи?

По мнение на главния анализатор на BIK Group проф. Валдемар Роговски причините за това са няколко. Сред тях са ситуацията на строителния пазар, нарастващият брой оферти и спадът в продажбите на апартаменти. Затова и той изказва предположение, че някои потенциални кредитополучатели може да са се въздържали от закупуване на недвижим имот и съответно от теглене на жилищен кредит, докато чакат спад в цените.

Според него е много вероятно определен процент потенциални купувачи да изчакват появата на новата национална програма за подпомагане на кредитополучателите.

Роговски все пак подчертава, че частична компенсация представлява фактът, че има увеличение в средния размер на искания заем - с 2,2% на годишна база, до малко над €104 хиляди. Това, логично, се дължи на покупката на луксозни имоти от хора с високи доходи, които съответно кандидатстват за кредити с по-големи размери, смята експертът.

Коя е най-голямата имотна сделка в Европа за годината

Warsaw UNIT е една от първите сгради в полската столица, която отговаря на ESG стандартите