През последните десет години десетки хиляди руснаци закупиха вили, парцели, бунгала и къщи в Черна гора. Днес обаче те предпочитат да продават вместо да купуват. А за това си има причини, разказва Deutsche Welle.

Преди четири години рускинята Ана и съпругът ѝ купуват жилище в черногорския курорт Будва. Оттогава насам семейството живее ту в Русия, ту в Черна гора. "Шест месеца живеем тук и шест месеца в Новосибирск. Дойдохме тук заради климата. Децата се чувстват отлично", казва тя.

Това руско семейство обаче е едно от малкото останали верни руски почитатели на Черна гора. През последните години интересът на руснаците към недвижимите имоти по черногорското крайбрежие намаля. "Междувременно руснаците предпочитат да продават вместо да купуват. Те се опитват да получат поне толкова пари, колкото са платили при покупката", казва брокерът Душан Ранкович.

Златните времена вече са минало

Той много добре помни златните времена, когато пред офиса му е имало тълпи от руснаци. "Преди 10 години имах много клиенти. Всички казваха, че не са виждали никъде другаде в Европа толкова красиво море. Руснаците купуваха вили, парцели, бунгала, апартаменти. Цените хвърчаха нагоре, а местните жители доволно потриваха ръце. Повечето купувачи носеха със себе си до 150 000 евро. Тази сума стигаше навремето за едно двустайно жилище в Будва", казва той.

Местната преса информираше навремето и за руски олигарси и близки до Кремъл личности, които зазимявали яхтите си в черногорските пристанища и пръскали огромни суми в казината. "Средностатистическият руски купувач обаче принадлежеше по-скоро към средната класа. Подемът в руската икономика даде възможност и на тези хора да си купят второ жилище в чужбина. Те купуваха обикновени апартаменти, в които идваха и техни приятели през лятото", спомня си икономистката Ана-Нивес Радович.

Твърди се, че 70 000 имота в Черна гора все още са собственост на руснаци. От министерството на туризма обаче не могат да потвърдят тази информация. Едно обаче е пределно ясно: че за Черна гора най-важен е руският пазар.

Туризмът съставлява една четвърт от брутния вътрешен продукт на отделилата се през 2006 година от Сърбия Черна гора. "За черногорското ръководство беше много важно в страната да влязат свежи пари. То отвори пазара за всички. За разлика от Хърватия например, то позволи на чужденците да купуват недвижими имоти", казва Ана Нивес- Радович. Бумът на недвижимите имоти обаче не може да продължава вечно, смята икономистката.

Заради кризата или заради НАТО?

"Когато дойде първата вълна руснаци, навсякъде се виждаха нови сгради. След това обаче цените на петрола паднаха и рублата девалвира", казва тя. Ана Нивес-Радович смята, че определена роля за намалелия интерес към недвижими имоти е изиграла и инициативата на руския президент Владимир Путин. Преди две години той призова своите сънародници да продават недвижимите си имоти в чужбина и да инвестират парите си у дома.

Дали пък отливът на руските собственици на недвижими имоти в Черна гора не е свързан и с нещо друго? Независима Черна гора, управлявана от 25 години от Мило Джуканович (като премиер и президент) решително е поела по евроатлантическия път. До края на годината страната очаква покана за членство в НАТО. Тя участва и в европейските санкции, наложени на Русия. Мнозина смятат, че това е причината за охлаждането на традиционно добрите отношенията между Черна гора и Русия.