Строителите на жилища в САЩ продължават да наблюдават отслабващо търсене от страна на купувачите, съобщава CNBC. В резултат на това инвеститорите намаляват цените с най-високите темпове от три години насам, според месечното проучване, проведено от Националната асоциация на строителите на жилища в Америка.
Доверието на строителите през юли се повиши с 1 пункт до 33 по индекса NAHB, което е леко подобрение. Въпреки това, всичко под 50 се счита за негативно настроение. Индексът беше 41 миналия юли и сега е в отрицателна територия вече 15 поредни месеца.
Лекото увеличение този месец дойде от наскоро приетия закон за бюджета, който осигури някои данъчни облекчения за домакинствата, строителите на жилища и малкия бизнес. Лихвените проценти по ипотеките обаче се движат на едно и също тясно, повишено ниво от няколко месеца.
"Въпреки че този нов закон би трябвало да осигури икономически импулс след разочароваща пролет, жилищният сектор отслабна през 2025 г. поради лошите условия на достъпност, особено от повишените лихвени проценти", казва Бъди Хюз, председател на NAHB и строител от Лексингтън, Северна Каролина.
Ето защо 38% от строителите казват, че са намалили цените си през юли, което е най-високият дял, откакто NAHB започна да следи показателя през 2022 г. Само 29% са намалили цените си през април. Средното намаление на цените е било 5% през юли, като то се наблюдава всеки месец от ноември насам.
Строителните компании намаляват лихвените проценти по ипотеките, за да привлекат купувачи, което донякъде е намалило маржовете им, но не толкова, колкото са намаленията на цените.
"Ако строителните компании от публичния сектор допълнят намаляването на лихвените проценти по ипотеките с по-директни намаления на цените, те вероятно ще изпитат по-голям отрицателен брутен марж и печалба на акция, тъй като е малко вероятно да могат да компенсират това забавяне с увеличени обеми и ливъридж на продажбите, общите и административните разходи", коментира Джонатан Уолошин, анализатор на недвижими имоти и настаняване в UBS.
От трите компонента на индекса, текущите условия на продажбите се повишиха с 1 пункт до 36, а очакванията за продажбите през следващите шест месеца се увеличиха с 3 пункта до 43. Потокът от купувачи отбеляза спад от 1 пункт до 20, което е най-ниското ниво от края на 2022 г.
"Строителството на еднофамилни жилища ще отбележи спад през 2025 г. поради продължаващите предизвикателства, свързани с достъпността на жилищата", казва Робърт Диц, главен икономист в NAHB.
"Разрешителните за еднофамилни жилища са намалели с 6% от началото на годината, а трафикът на строители в HMI е на повече от двегодишно дъно."
В регионален план настроението на строителите е най-силно в Североизточната част, където се е повишило с 2 пункта, непроменено в Средния Запад и спаднало още повече в Юга и Запада, където е най-слабо.
USD
CHF
EUR
GBP
