България изпревари Сърбия по сделки с имоти, но София или Белград излиза начело (и при какви цени)

Пазарът на недвижими имоти в Сърбия през първото тримесечие на 2023 г. се стабилизира, съобщават местни медии. Последните данни на националната статистика отчит ръст на общия обем на цените на имотите, обявени за продажба, но броят на сделките е намалял.

Общата сума на средствата, използвани за закупуване на недвижими имоти, възлиза на 1 642 369 253 евро, което е ръст от 2,6% спрямо същия период на миналата година.

Общият брой покупко-продажби на пазара на недвижими имоти през първото тримесечие на 2023 г. в Република Сърбия е 29 275, което е с 9,5% по-малко в сравнение с първото тримесечие на 2022 г. За сравнение през същото тримесечие в България броят на сделките е възлизал на 44 461.

Само в Белград през първото тримесечие на 2023 г. за продадени и закупени недвижими имоти са заделени с 15.4 млн. евро повече, отколкото през същия период на миналата година. Размерът на парите на пазара на недвижими имоти в Белград е 828.4 млн. евро през първото тримесечие на 2023 г., докато през първото тримесечие на 2022 г. той възлиза на 813 млн. евро.

Град Белград регистрира и най-голям брой договори за покупко-продажба, общо 6924 договора. За същия период на годината в българската столица са били завършени общо 6381 сделки.

Пазарът на имоти в София изпадна в рецесия

Сделките през годината на практика са само надолу

През първото тримесечие на 2023 г. най-голям дял от общите инвестиции в недвижими имоти в Сърбия имат апартаментите - 861,1 млн. евро, от които в Белград за апартаменти са заделени 537,1 млн. евро. Делът на апартаментите в общия размер на инвестициите през първото тримесечие на 2023 г. възлиза на 53%, което е с 4% по-малко от същия период на 2022 г.

Въз основа на събраните данни от договорите за покупко-продажба, през първото тримесечие на 2023 г. 7% от недвижимите имоти са платени от кредити, което е с 5% по-малко спрямо същия период на миналата година. Заемите се използват предимно за плащане на апартаменти. През първото тримесечие на 2023 г. 18% от апартаментите в Република Сърбия са платени от заеми, което е с 10% по-малко в сравнение с първото тримесечие на 2022 г., отбелязва Еkapija.

Източник: iStock Images

Мост в Белград над река Сава

Най-високи са цените на апартаментите на Белградската брега, където е продадена най-скъпата застроена площ на цена от 11 474 евро кв/м при площ от 143 кв/м. Най-скъпият апартамент с обща площ от 383 кв/м е излязъл за 2 601 888 евро. Все пак не всички апартаменти в района на Белград Уотърфронт са в най-скъпата категория. Най-ниската цена на квадратен метър на тази престижна локация през първото тримесечие е 3264 евро.

Охлаждане след жега: Сделките с имоти в големите градове тръгнаха надолу, но не съвсем

Покупко-продажбите на тримесечна база растат, но на годишна намалят