Цените на съществуващите еднофамилни къщи в Съединените щати се повишиха до нов рекорд.

S&P индексът, който проследява промените в общата стойност на жилищния пазар в САЩ, се покачи с 5% на годишна база през юли, според последните данни. Въпреки че отбелязват 14-ия пореден исторически връх за индекса, данните от юли също отбелязват четвъртия пореден месец, в който покачването на цените се забавя, като те нарастват по-плавно през 12-те месеца, приключили през юли, отколкото през годината до юни.

Индексът расте със скорост, "която надхвърля дългосрочните средни стойности след отчитане на инфлацията", смята експертът Брайън Д. Люк, ръководител на стоки, реални и цифрови активи в S&P Dow Jones Indices.

Освен този и втори ценови индекс също показва, че ръстът на цените на жилищата може да се забави. Индексът на цените на жилищата на Федералната агенция за жилищно финансиране показва, че в сравнение с предходния месец цените на жилищата са се покачили с 0,1% през юли. На годишна база цените са се повишили с 4,5%.

Последните данни за цените на жилищата идват по-малко от седмица, след като Федералният резерв обяви намаляване на лихвените проценти за първи път, откакто започна кампанията си за забавяне на инфлацията през 2022 г. Това беше дългоочакван ход, така че неговите ефекти, като спад на ипотечния проценти, започнаха да се налагат през седмиците, водещи до действителното решение.

Но данните за цените, публикувани тази седмица пристигат със закъснение спрямо текущите условия. Докладът използва данни от май, юни и юли, така че не отчита напълно ефектите от намалението на лихвите на Фед. През това време обаче лихвите по ипотечните кредити се понижиха в сравнение с върховете, достигнати през пролетта. Така и предлагането на жилища започна да се възстановява в някои региони.

В Ню Йорк е отчетен най-бързия годишен ръст на цените за трети пореден месец, но подобно на по-големите мерки, този растеж се забави през юли. Лас Вегас и Сан Диего отбелязаха най-бързия ръст на цените след Ню Йорк, всеки с повече от 7% увеличение на цената на жилище в сравнение със същото време година по-рано.

Като цяло на регионална основа североизточният пазар остава най-добре представящият се пазар, като Ню Йорк е най-добре представящият се за три поредни месеца, следван от региона на Средния запад. Всички пазари в Североизтока и Средния Запад записаха рекорд за всички времена, докато югът отчете най-бавните печалби в регионален план.