Цените на жилищата в Обединеното кралство се понижиха през август, отбелязвайки първия спад от четири месеца, въпреки че годишният темп на нарастване на цената на имота остава на високо ниво от повече от 18 месеца, пише Yahoo Finance, цитирайки актуалните данни на Nationwide. Според тях средната цена на жилище във Великобритания е била £265 375 през август, което е спад от 0,2% спрямо предходния месец.
Спадът на месечна база е първият от април насам, обръщайки месечните повишения между 0,2% и 0,4%, въпреки че цената на средна къща в страната остава на най-високото си ниво от октомври 2022 г.
Годишният темп на растеж на цените на жилищата се повиши до 2,4% през август спрямо 2,1% през юли и 1,5% през юни, най-бързият темп от декември 2022 г. Предишният връх от 2,8% дойде след катастрофалния мини-бюджет на бившия премиер Лиз Тръс и бившия канцлер Куаси Квартенг, който доведе до рязко увеличение на лихвите по заеми за купувачите.
"Цените на жилищата в Обединеното кралство паднаха с 0,2% на месечна база през август, след като бяха взети предвид сезонните ефекти, но годишният темп на растеж на цените на жилищата продължи да се повишава", казва Робърт Гарднър, главен икономист в Nationwide.
Източник: iStock
"Въпреки че ръстът на цените на жилищата и активността остават подтиснати от историческите стандарти, те все пак показват и една картина на устойчивост в контекста на по-високите лихвени проценти, където цените на жилищата остават високи спрямо средните доходи. Това прави взимането на депозити по-голямо предизвикателство."
По-рано този месец ипотечният кредитор Halifax прогнозира, че цените на жилищата в Обединеното кралство ще продължат да растат през останалата част от тази година, тъй като лихвите по ипотечните кредити започват да падат след решението на Bank of England да намали лихвените проценти. Банката намали лихвите от 5,25% на 5% по-рано този месец, което беше първото намаление от четири години и половина.
Не трябва обаче да очакваме повече намаления през следващите месеци, тъй като темпът на инфлация няма да се върне към високите нива, достигнати през последните две години.
Верона Франкиш, главен изпълнителен директор на онлайн продавача на имоти Yopa, коментира, че новите данни предоставят първия поглед върху представянето на цените на жилищата, след като лихвените проценти бяха намалени в началото на август.
"Въпреки много незначителният месечен спад, ясно е, че първото намаление от четири месеца спомогна за по-нататъшното стимулиране на пазарната инерция, като се наблюдава още един силен темп на годишен ръст на цените на жилищата", коментира експертът.
Франкиш добавя, че докато лихвените проценти остават "значително по-високи", отколкото са свикнали купувачите и продавачите, очакването Bank of England да направи още едно намаление тази година "трябва само да помогне за по-нататъшното засилване на апетита на купувачите".
USD
CHF
EUR
GBP
