Наемодателите стават все по-креативни в налагането на всякакви такси

Разходите за наемане на жилище скочиха в световен мащаб и това не се дължи само на супер високите наеми. Наемодателите удрят наемателите с изобилие от такси всеки месец. Много от тях са не повече от пет или 10 долара, но когато се натрупат, те могат да възлизат на стотици долари повече всяка година.

Някои такси, като тези за паркиране и домашни любимци, съществуват в много страни от години, но много наематели сега плащат за неща, за които рядко са били таксувани в миналото.

Това включва такси за събиране на боклука, контрол на вредителите, използване на пощенска кутия и за извършване на заявки за рутинна поддръжка. След това има такси за преместване и напускане и дори за "администриране на наема".

Един американски наемодател от Минесота събира т.нар. "такса за януари" от $100 през първия месец на всяка година, въпреки че не е ясно какво получават наемателите в замяна на тази такса.

В предградията на Финикс сградите все по-често таксуват за извозване на боклука от камериер, което може да добави повече от $30 към месечния наем.

Жилищните наеми в Турция скочиха драстично, държавата ограничава повишението

Цените на жилищата също скачат, особено в курортите

В САЩ например, наемите на апартаменти се покачиха с 25% между началото на 2021 г. и лятото на 2022 г., натоварвайки бюджетите на много наематели, чиито заплати не се повишиха с подобни темпове. Въпреки че ръстът на наемите оттогава спадна в по-голямата част от страната, големите компании за инвестиции в имоти продължават с тези добавки, за да увеличат печалбите си.

Петте най-големи наемодатели на еднофамилни жилища са увеличили годишните си приходи от такси за лизинг с около 40% между 2018 г. и 2021 г., според доклад от миналата година на Комисията по финансови услуги към Камарата на представителите, която е получила данни за таксите от компаниите .

Въпреки че някои компании направиха по-малко от такси по време на пандемията, много от тези фирми сега разширяват обхвата на своите програми за такси.

Invitation Homes, един от най-големите собственици на еднофамилни жилища под наем, заяви този март, че увеличава маржовете на печалбата чрез начисляване на повече такси за функциите на интелигентния дом, като видео звънци, както и допълнително таксуване всеки месец за смяна на филтрите на климатика.

Постъпленията от "други приходи" на компанията, които включват такси, са нараснали повече от два пъти спрямо ръста на наема миналата година, според публичните документи на компанията.

"Продължаваме да виждаме силно търсене на удобните, професионални услуги, които правят наемането на жилище от нас безгрижно изживяване", каза говорител на Invitation Homes в изявление.

Европейската столица, в която жилищните наеми за първи път удариха 2 800 евро

Цените на исканите наеми от наемодателите са се увеличили с 14% на годишна база

Междувременно собствениците на големи жилищни сгради също казват, че очакват да продължат да събират приходи от такси. Един изпълнителен директор на частна компания за апартаменти в Средния запад каза, че фирмата е удвоила приходите от такси за повече от 20 имота под наем, които наскоро е закупила.

"Хората ги плащат", твърди изпълнителният директор на The Wall Street Journal.