Пазарът на наеми в Испания рязко се сви, като през последните три години 300 000 апартамента са изтеглени от наличност. До 2024 г. близо 717 338 жилища са били обявени за отдаване под наем, което е спад от 96 512 имота, или 11%, в сравнение с 2023 г.

Какво се случва?

Основната причина за този спад са правните реформи, смятат експерти. Според Хосе Гарсия Монталво, който е икономист от университета Помпеу Фабра, собствениците на имоти би трябвало да се оттеглят от пазара, поради нарасналата правна несигурност, пише realtyplus. com

През 2019 г. Законът за градския лизинг беше изменен, за да промени продължителността на договорите, според Fotocasa Research. Според техните прогнози предлагането на апартаменти под наем е намаляло със 17% само през 2024 г.

Това показва колко трудности има пред жилищния пазар в Испания, поставяйки под въпрос баланса между защитата на наемателите и правата на собствениците на имоти.

В отчаян ход Испания обяви план за въвеждане на данък до 100% върху недвижими имоти, закупени от граждани извън ЕС

В отчаян ход европейска страна обяви план за въвеждане на данък до 100% върху недвижими имоти, закупени от граждани извън ЕС

И редица още мерки...

Тази година Испания обяви планове да наложи данък до 100% върху недвижими имоти, закупени от граждани от страни извън ЕС. Това е с цел да се справи с жилищната криза в страната. Мярката беше една от редица мерки, докато правителството се опитва да потуши нарастващия гняв относно жилищните разходи, които скочиха доста извън обсега на мнозина в Испания.

Списъкът от мерки на правителството също беше насочен към туристическите апартаменти, за които се твърди, че са причина за свиване на предлагането на наеми и оставяне на местните жители извън пазара. Разпоредбите за тези наеми ще бъдат затегнати, докато данъците, които плащат, ще бъдат повишени.