Спадът на цените на жилищата в Швеция се става още по-сериозен през септември на фона на признаците, че жилищният пазар се забавя. Причината - повишаването на лихвените проценти и опасенията относно нарастващите разходи за енергия намаляват търсенето, пише Bloomberg.
Страната е позната като най-горещите пазари на имоти в света по време на пандемията, но сега е изправена пред двуцифрен спад, каквито вече има в Австралия и Канада.
На пазара има признаци на охлаждане още от март, когато Riksbank предприе исторически обрат в паричната политика, а опасението, че потенциален скок на цените на електроенергията през следващата зима може да задълбочи спада, нараства.
Цените на жилищата са паднали с 6% спрямо година по-рано, докато цените на къщите, които бяха много търсени по време на пандемията, са се понижили с 3%.
Обемът на сделките за септември и цялото трето тримесечие е спаднал значително, в сравнение с същия период през последните две години.
"Има доста купувачи, които очакват цените да паднат още, така че те въздържат от покупки точно сега", коментира Хелена Борневал, старши икономист в Svenska Handelsbanken.
По думите й ставаме свидетели на ситуация на изчакване и преценка дали купувачът ще има одобрение на молбата за ипотека.
Годишният спад в цената на жилищата е най-сериозен от август 2018 г., когато скандинавската страна претърпя корекция в цените на имотите, показват данните. Спадът идва на фона на повишението на основната лихва с един процентен пункт от Riksbank, най-голямото от почти три десетилетия при сегашната политика, и историческото увеличение на цените на електроенергията в Швеция.
Кредиторите и Riksbank очакват спад на цените на имотите от 15-20% от историческите върхове, достигнати по-рано тази година. Това би означавало, че около половината от спада вече е факт въз основа на данни от Valueguard, които показват спад от 8,7% към август.
За разлика от повечето богати страни, жилищният пазар на Швеция остана почти незасегнат от финансовата криза. Последният срив в сектора на недвижимите имоти, беше предизвикателство за икономиката и банките, беше в началото на 90-те години.
Спадът в цените на еднофамилните къщи е е най-голя в трите най-големи града в Швеция Стокхолм, Малмьо и Гьотеборг, със спадове от 6-9% спрямо година по-рано.
Спадът на цените в Стокхолм не е така изразен, което обикновено е водещ индикатор за останалата част от страната.
vylko_dinkov
на 07.10.2022 в 14:49:25 #1Следва продължение и България...