Въпреки продължаващата пазарна и геополитическа несигурност, във Варшава е сключена най-голямата сделка с недвижими имоти в Европа за тази година - €280 милиона за небостъргача Warsaw UNIT. Покупката представлява ключов етап във възстановяването на сектора на търговските недвижими имоти след пандемията.
Имотът е продаден от белгийския предприемач Ghelamco на шведската инвестиционна компания Eastnine AB. Ярослав Загорски, управляващ директор на Ghelamco Полша, подчерта важността на продажбата, определяйки я като значим момент за сектора на недвижимите имоти в града.
Той отбеляза, че "целият пазар е чакал подобна сделка", като добави, че продажбата потвърждава позицията на Варшава като един от най-добрите пазари на търговски недвижими имоти в Европа.
Стойността на сделката на практика представлява повече от една четвърт от общите инвестиции на Полша в офис имоти за 2024-та, които са малко под €1 милиард за първите девет месеца на годината, коментират експерти.
Източник: Warsaw UNIT
За сградата
Високият 200 метра небостъргач Warsaw UNIT е сред забележителностите на Варшава. 44-етажната сграда предлага близо 60 000 кв. м офис площи в своята елегантна, модерна структура. Завършен през 2020 г., небостъргачът е проектиран в съответствие с най-високите стандарти за устойчивост и функционалност, като разполага с най-съвременни технологии и енергийно ефективни решения. Иновативният му дизайн включва големи стъклени фасади, които увеличават максимално естествената светлина и едновременно с това предлагат панорамна гледка към града.
Сградата е разположена на стратегическо място - в сърцето на бизнес района на Варшава, близо до централната жп гара, което я прави изключително достъпна и привлекателна за мултинационални компании, търсещи добра локация. Тя разполага и с редица удобства от най-високо ниво, включително просторни конферентни зали, фитнес центрове, ресторанти и зелени площи, които са пригодени да подобрят работното преживяване на наемателите.
Източник: Warsaw UNIT
Warsaw UNIT е една от първите сгради в полската столица, която отговаря на най-високите стандарти ESG.
Кои са страните по сделката
Eastnine AB, шведска компания за инвестиции в недвижими имоти, листвана на Nasdaq Stockholm, е фокусирана върху имоти с висока стойност на първокласни локации и сделката с Warsaw UNIT напълно съответства на стратегическата ѝ визия. Специализираната във висококачествени недвижими имоти в ключови градове в Прибалтика и региона Eastnine навлезе на полския пазар през 2022 година, като придоби комплекса Nowy Rynek в Познан от Skanska.
Главният изпълнителен директор Кенстутис Саснаускас заяви, че "Warsaw UNIT е емблематична сграда и представлява всичко, което търсим в една инвестиция".
Ghelamco, водещ строителен предприемач в Полша, не е чужд на оформянето на силуета на Варшава. Компанията стои зад някои от най-емблематичните обекти в града като Warsaw Spire и Warsaw Hub, последният от които наскоро беше придобит от Google.
USD
CHF
EUR
GBP
