Средните цени на пазара на луксозните имоти в София: от €180 000 до над €486 000

Ръст от почти 6% в предлагането на жилища във висок и средно висок сегмент в София през втората половина на 2023 г. Това сочи проучване на Colliers на пазара на жилищни площи във висок и средно висок сегмент в София през второто полугодие на 2023 г. Средните цени (с включено ДДС и паркомясто) през втората половина на 2023 г. за апартамент с две спални са между 180,000 - 230,000 евро, за къща от редови тип - 320,000 - 450,000 евро и над 486,000 евро за самостоятелна.

В момента активен строеж са над 4 550 жилища - 14% повече спрямо първата половина на годината, според доклада.

Продавачите на жилища следваха тенденцията на ръст и вдигаха цените през 2023. Тази година цените на по-неатрактивните имоти ще паднат

На всеки 100 продавача на имот има 135 купувача в София

Според данните купувачите търсят по-големи жилища. Най-продаваните типове имоти са апартаменти с 2 спални (над 61%), следвани от къщи, които съставляват около 28% от всички сделки в сегмента. Транзакциите с имоти за собствено ползване през 2023 г. са 44%, спрямо значително по-ниския им дял през предходната 2022 г. от едва 17%. През 2023 г. основните купувачи на пазара на имоти в разглеждания сегмент остават български граждани.

Половината от всички сделки са сключени без използване на банково финансиране.

Кой купува имоти в София? От спекуланти, удвояващи инвестицията си до търсещи убежище на парите си

100% печалба от имоти "на зелено" само за 6 месеца

Прогнозите сочат, че пазарът на жилища от средно висок и висок клас ще продължи да бъде стабилен, тъй като голяма част от покупките не са обвързани с ползването на ипотечен кредит. Това е и прогнозата за цените, като се има предвид, че основното предлагане в този сегмент е на първичен пазар (от инвеститор). Инвестиционните покупки на жилища в този сегмент ще продължат да бъдат основен двигател на търсенето на пазара, според Colliers.