След като вече показва признаци на охлаждане, пазарът на имоти в Обединеното кралство се очаква да се забави още. Причината е, че Великобритания "флиртува с рецесията" и домакинствата са изправени пред скок от 2500 паунда в разходите за ипотеки, предупреждават експерти, цитирани от изданието Business Plus.

В един доста мрачен доклад, от Item Club пишат, че очаква цените на жилищата да се повишат само с 1,1% тази година и с 0,6% през 2027 г., след като са се повишили с 2,7% през 2025 г.

Групата за икономически прогнози заяви, че натискът върху семейните финанси и нарастването на безработицата до над 2,1 милиона ще "окажат натежание върху търсенето на жилища". Тя предупреди, че домакинствата, които рефинансират петгодишни ипотеки с фиксирана лихва, взети през 2021 г., биха могли да доведат до скок на годишните си сметки с повече от 2500 паунда.

Цените на жилищата във Великобритания падат осезаемо за първи път тази година

Цените на жилищата във Великобритания падат осезаемо за първи път тази година

Според актуалните данни цените на имотите са паднали с 0,6% през месец май

Докладът беше публикуван, след като уебсайтът за имоти Rightmove разкри, че средната цена на жилище, излизащо на пазара, е спаднала с 0,6% или 2113 паунда този месец до 376 191 паунда.

Това беше най-големият спад през юни от 14 години, тъй като "продавачите се стремят да привлекат купувачи", като намаляват цените в опит да осигурят сделка.

Предупреждавайки, че икономиката ще "флиртува с рецесия по-късно тази година", Мат Суонъл, главен икономически съветник на Item Club, коментира ситуацията така:

"Икономика, която е под натиск, ще доведе до загуба на инерция на пазара на жилища. Нарастващите разходи за живот и по-високата безработица ще се окажат спирачка за търсенето на жилища до края на тази година и през следващата."

Групата прогнозира спад от 0,1% на цените на жилищата в Лондон тази година и растеж от само 0,5% в Югоизточна Англия. По-достъпните райони обаче ще отбележат по-силен растеж, като се прогнозира, че цените в Североизточна Англия ще се повишат с 3,7%, докато в Северозападна Англия се наблюдава ръст от 2,6%, а в Йоркшир и Хъмбър - с 2,4%.

Тим Лайн, регионален икономически съветник на Item Club, подчертава, че ерата, в която Лондон движи пазара на жилища е в застой.

"Високите цени, слабостта на пазара на апартаменти и напускането на сектора от страна на наемодателите натежават на столицата, докато по-достъпните региони в Северна Англия продължават да се представят по-добре."

Докладът за пазара на имоти предупреждава, че размерът на отписания ипотечен дълг ще нарасне от 129 милиона паунда миналата година до 190 милиона паунда догодина.

Купувачите станаха предпазливи. Пазарът на жилища във Великобритания отслабва с бързи темпове

Купувачите станаха предпазливи. Пазарът на жилища във Великобритания отслабва с бързи темпове

Тенденцията е най-видима в Англия и Уелс