Клуж-Напока продължава да е най-скъпият град в Румъния, показват последните данни на имотния пазар. Периодично статистиката отчита нови и нови рекорди, а някои от пуснатите на пазара имоти са поскъпнали толкова много, че се превърнаха в новинарски сензации, пишат местни медии.
Все по-често апартаментите в Клуж-Напока се пускат в продажба на цени над 3000 евро на квадрат, показва индексът, изчислен от Imobiliare.ro. Купувачите, които са се решили на сделка през март, са платили приблизително 17% повече от тези, които са закупили жилище в началото на миналата пролет.
74% по-високи цени от средните за страната
Средната цена в града е надвишила средната за страната с цели 74%. Нещо повече, в момента е с 58% по-висока от тази, регистрирана в столицата, разкриват статистиките.
Източник: iStock
Новите апартаменти се предлагат на купувачите на средна цена от 3 203 евро/кв.м, а старите - за 3 150 евро/кв.м. За сравнение, по данни на imot.bg в столицата с подобни цени могат да се похвалят едва няколко района - като Южен парк (3 253 евро/кв. м) и Докторски паметник (3 974 евро/кв. м) например.
Наемите в града също са високи, но растат по-бавно от цените на апартаментите. Наемател в Клуж-Напока трябва да плаща средно 550 евро на месец за 2-стаен апартамент. Това е и най-търсеното, а и най-предлаганото жилище на този пазар. Подобна цена държат наемите и в столицата Букурещ.
Ако при продажните цени имаме ръст от 15% през изминалата година, то при наемите авансът е едва 6%. И този път за всеки имот, посочен в Imobiliare.ro за отдаване под наем, имаше приблизително двама потенциални наематели, заинтересовани от него.
Центърът на града и кварталите "Андрей Мурешану" и "Маращи" остават най-скъпи за наемателите, като средните цени за апартаменти варират от 600-700 евро/месец, като се увеличават с 10% на годишна база.
Как се стигна дотук?
Как обаче се стига до този пазарен феномен? Откровеният отговор на експертите е, че Клуж-Напока някак "случайно" се е превърнал в най-скъпия град в Румъния.
Анализатори комнентират, че преди години Клуж е бил град под ценовото равнище на Тимишоара, но съществената промяна идва с кмета Емил Бок, който е направил "чудеса". Фактор за високите цени, разбира се, е и лимитираното издаване на разрешителни за строеж с цел опазване на богатото културно и архитектурно наследство.
Експерти обаче все пак обръщат внимание, че твърде често високите цени на имотите в града се съпоставят със средните доходи на населението. Клуж обаче се е наложил като своеобразен ИТ център, поради което има голям брой жители, които печелят много над средното.
USD
CHF
EUR
GBP
