Колко струват всички жилища в САЩ и с колко поскъпнаха през 2017 г.?

Печалбите от имоти в САЩ не могат да се сравняват с тези от акции или Bitcoin, но 2017-а беше много силна година за жилищния пазар зад океана.

Стойността на целия жилищен фонд в САЩ се увеличи с 6.5% - или 2 трлн. долара - през 2017 г. Жилищните имоти в страната вече струват общо 31.8 трлн. долара, показват данните на една от най-големите брокерски компании Zillow.

Поскъпването на имотите е най-голямото от 2013 г., когато недвижимите имоти бяха в ранните етапи на възстановяването си от рецесията. Те продължават да нарастват заедно с растежа на други активи, като индексът S & P 500 се е повишил с около 19%, а стойността на Bitcoin нарастваше експоненциално.

Лос Анджелис остава най-скъпият жилищен пазар в САЩ с купени и отдадени под наем имоти на обща стойност 2.7 трлн. долара. Ню Йорк остава втори с 2.6 трлн. долара.

Източник: Bloomberg

Жилищните плоши в 10-те най-скъпи градски района струват общо 11.3 трлн. долара, или 36% от общата стойност на жилищния фонд в САЩ.

Жилищата може да са по-лоша инвестиция през следващата година, тъй като новите американски данъчни закони намаляват ключовите ползи от собствеността.

Това включва по-нисък лимит за размера на дълга, който отговаря на условията за приспадане на ипотечните заеми, и таван за държавните и местните данъчни облекчения.

Тези промени ще се окажат най-тежки за собствениците на жилища в крайбрежните райони, където цените на имотите и данъците са най-високи, и могат да доведат до спадане на цените, според Националната асоциация на брокерите на имоти.