Цените на жилищата и наемите в България нарастват значително през третото тримесечие на 2024 г. През този период от годината цените на жилищата в България са се увеличили с 110% спрямо 2010 г., което поставя страната сред водещите държави в Европейския съюз по ръст на цените на имотите. Това показват данни на европейската статистическа служба Евростат.
Като цяло на най-големия имотен пазар у нас София средните цени на завършените жилища, предлагани на вторичния пазар, варират между 2300 и 2500 евро на квадратен метър. това показат данни на компанията Bulgarian Properties.
Може да има и допълнителен натиск от влизането на България в еврозоната, като е вероятно да станем свидетели на допълнителни ръстове. Това покачване ще отказва поетапно част от купувачите от намерението им за покупка сега, според Гергана Тенекеджиева, изпълнителен директор на АДРЕС.
В същото време наемите в България отбелязват завидно увеличение, като показателят за растеж на наемите през последните години достига 26% спрямо 2010 г.
Тенденции в Европейския съюз
През третото тримесечие на 2024 г. цените на жилищата в Европейския съюз са нараснали с 3,8% в сравнение със същия период на 2023 г., докато наемите се увеличиха с 3,2%. В сравнение с второто тримесечие на 2024 г., цените на жилищата се увеличиха с 1,4%, а наемите с 0,9%. Това показва стабилен растеж на жилищния пазар в ЕС, въпреки някои регионални различия.
Ако се погледне разбивката за отделните страни от ЕС, през последните години цените на жилищата са се увеличили значително в редица държави. Освен нашата страна, Унгария и Естония също отбелязват големи увеличения – цените на жилищата в тези държави са се утроили (+230%). Литва, Латвия, Чехия, Австрия и Португалия също показват значителни ръстове, като цените на жилищата там са се удвоили. В България, както отбелязахме, увеличението е с 110%, като страната попада сред тези с по-силен ръст на цените на жилищата.
Само в една страна - Италия, цените на жилищата са намалели с 4% през последното десетилетие.
Наемите в ЕС: Също се увеличават, но с някои изключения
Що се отнася до наемите, те също нарастват в повечето държави от ЕС. Най-голямо увеличение на наемите е регистрирано в Естония (+216%), Литва (+183%), Ирландия (+109%) и Унгария (+108%).
Съседката ни Гърция е единствената страна, в която наемите са намалели с 16%.
Данните показват, че през последните години жилищният пазар в България и в ЕС като цяло е преминал през сериозни промени. Докато цените на жилищата и наемите продължават да растат в повечето държави, България се нарежда сред водещите страни с най-значителен ръст на цените. Тези тенденции показват, че жилищният пазар в страната и региона ще продължи да играе важна роля в икономическите и социалнип роцеси.
USD
CHF
EUR
GBP
