Вече е факт продажбата на Къщата с ягодите на ул. "Сан Стефано" 6 в София. Това вероятно ще е най-значимата сделка за жилищен имот през 2024 г. у нас. Новината съобщи посредника Unique Estates | Christie's International Real Estate. Компанията е получила 6-месечен мандат за реализация на продажбата, като това е и първата сделка на Christie's International Real Estate в България с официалния ѝ представител у нас е Unique Estates. Сделката по оценка на консултантите е на рекордна цена за жилищен имот на пазара в България, а къщата вече е собственост на SiteGround, като по данни от имотния регистър материалният интерес по сделката възлиза на над 15 милиона лева.

Къщата с ягодите е позната като символ на културното наследство в България. Сградата има близо 100-годишна история и е паметник на културата от местно значение. Архитектурата е дело на Георги Кунев, който взема участие и в проектирането на катедралата "Св. Александър Невски". Създадена е изцяло в стил сецесион, който се развива в края на XIX и началото на XX век, а днес се оценява като исторически и културен феномен. Неговата символика може да бъде прочетена във всеки детайл на къщата, която е отговаряла на най-високите изисквания за образцов и елегантен дом за времето си.

"Независимо от големия брой публични спекулации по темата, Къщата с ягодите не е била обявявана за продажба нито веднъж за последните 20 години. Когато взе решение да продаде къщата, продавачът без колебание ни се довери и получихме 6-месечен мандат. Срок, в който имахме отговорност не просто да намерим купувач, а внимателно и професионално да изберем най-подходящия нов собственик. Затова сме и изключително горди с тази сделка - тя се случи благодарение на нашия опит и дългогодишно изграждани отношения на доверие с ключовите ни клиенти и партньори", коментира Светослава Георгиева, управляващ директор на Unique Estates | Christie's International Real Estate.

Къщата не е обявена публично за продажба, целият процес е напълно конфиденциален, като е направена селекция от 10 потенциални купувачи от България и чужбина, които да отговарят на всички дефинирани критерии.

"Идентифицирахме 3 ключови критерия, по които да привлечем правилния купувач - хора, които могат да оценят имота и общественото му, историческо, архитектурно и културно значение, могат да си го позволят и имат смелостта да се преборят с обществените нагласи и предизвикателства в процеса на възстановяване на старата му слава.", коментира Светослава Георгиева.

Георгиева посочва още, че друго основно предизвикателство на сделката е бил тежкият правен анализ, като екипът на купувача е работел в тясно сътрудничество с Unique Estates | Christie's International Real Estate.

"Много важна стъпка за нашия екип беше и определянето на пазарната цена. При трофейните имоти, които нямат аналог, стандартните оценителски методи не работят. От голямо значение бе да идентифицираме точната психологическа граница на продажната цена и да я предложим на продавача, от когото също получихме пълно съдействие", допълва Георгиева.

По думите ѝ, и двете страни са сътрудничили оптимално при реализацията на сделката.

Според експертите на Unique Estates | Christie's International Real Estate в първия етап ще бъде извършено укрепване на сградата, последвано от разработване на детайлен реставрационен план.