От юни 1990 досега е нямало толкова мрачно настроение сред изследователите, които оценяват развитието на цените на недвижимите имоти във Великобритания, пише ББС.

Предпазливостта на собствениците на жилища доведе до натрупване на значително количество непродадени жилища, казаха от Rics, Кралската асоциация на сертифицираните експерти в недвижимите имоти.

64.1% от всички изследователи съобщават за спад вместо за покачване на цените, което спрямо януарските 54.7% е много сериозно увеличение. Трябва да се отбележи обаче, че голяма част от сигналите за покачващи се цени идва от Шотландия, където сертифицираните експерти се видели увеличение от 7 до 25%.

Изследването показва, че тенденцията за понижаващи се цени във Великобритания се запазва вече седми последователен месец. Обаче според Rics, в очакванията за продажби има някои позитивни сигнали. Пазарът се забавя, в това са съгласни почти всички експерти, но интерпретацията за степента на забавянето е различна.

Според ежемесечното проучване на Halifax, цените във Великобритания са паднали с 0.3% през февруари, което намалява годишното поскъпване на имотите до 4.2%. Конкурентната организация Nationwide обаче е установила далеч по-бърз спад на цените.

От Rics твърдят, че бъдещите купувачи се затрудняват да наберат достатъчно финанси за покупка, или пък изчакват периодът на икономическа несигурност да мине. Според повечето експерти, купувачите сега проявяват по-малък интерес (изразен в запитвания) в търсенето на имоти.  

В момента заетостта във Великобритания остава силна, тоест собствениците на жилища поне не са под натиск да продават дома си. Само че липсата на търсене означава, че се натрупват повече непродадени имоти на пазара, като повишението на броя на имотите в офертите на брокерите е 8.5% през февруари - за пети пореден месец увеличение с по над 8%.

„Доверието на пазара има ясен ефект върху цените", казва говорител на Rics. „Докато няма по-значително ново предлагане на пазара, не е вероятно да има значителни намаления на цените в краткосрочен период, но натрупването на непродадени запаси насърчава купувачите да преговарят за по-ниски цени".