Напоследък има рязко покачване на цените на жилищата в някои източноевропейски страни, както и общ ръст в целия блок от 2,9%. Това показват данни на Евростат, публикувани наскоро, които са за второто тримесечие на тази година.

Цените на жилищата в ЕС продължават да растат, като няколко страни от бившия Източен блок са начело. В това число влиза и България. От второто тримесечие на 2023 г. петте държави с най-голямо увеличение са Полша (+17,7%), България (+15,1%), Литва (+10,4%), Хърватия (+10%) и Унгария (+9,8%).

Средно обаче в ЕС увеличението е значително по-малко - цените на жилищата са се повишили с 2,9%.

Освен това на няколко места, където има дори спад и жилищата са станали по-достъпни в сравнение с предходната година. Това са страни като Люксембург (-8,3%), Финландия (-4,8%), Франция (-4,6%) и Германия (-2,6%).

Подобно на цените на жилищата, наемите също се покачват, с още 3% в сравнение с второто тримесечие на миналата година в целия ЕС.

Но има разлика в тенденциите, пред които са изправени наемателите и купувачите. Докато разходите за наем са имали бавен и стабилен ръст през последното десетилетие и половина, разходите за закупуване са се повишили с повече от 50% от 2014 г.

90% от сделките с жилища в София са с ново строителство. Ръстът на цените е 12% за година

90% от сделките с жилища в София са с ново строителство. Ръстът на цените е 12% за година

Новите строежи са предпочитани, заради модерните технологии на изграждане, които ги правят по-перспективна инвестиция

Като един от най-бързо развиващите се членове на ЕС, откакто се присъедини към блока през 2004 г., Полша стана свидетел на много от тези тенденции, които се проявяват особено ярко.

"Цените на жилищата в Полша са се увеличили над два пъти от 2013 г. насам", смята Марчин Креглевски, специалист по недвижими имоти във варшавската адвокатска кантора Dudkowiak Kopeć & Putyra, цитиран от Euronews, обяснявайки, че заплатите в бизнес сектора на страната са се увеличили повече от два пъти през това време.

Освен това има и друг фактор фактор, а именно продължаващото търсене на апартаменти или еднофамилни къщи. Търсенето на нови къщи или жилища е между 1 и 2 милиона единици. Полша наблюдава през последните години значителен приток на чужденци. В момента броят от работещите тук законно надхвърля 1,1 милиона.

За България пък това е поредно тримесечие на покачване на цените на имотите. Предходното също отчете ръст от точно 16%. Според статистиката на Eurostat през последната година цените на жилищата у нас се покачват постоянно и то с двуцифрено число почти всяко тримесечие.