Тенденцията за повишаване на лихвите по кредитите ще продължи до края на годината, каза изпълнителният директор на консултантската компания "Кредит център" Тихомир Тошев.

Той обясни, че от вчера също има банка, която е повишила леко лихвите по кредитите и това е процес, обвързан със ситуацията на световните финансови пазари, съобщава Агенция Фокус.

„Въпреки политиката на Европейската централна банка да задържи ЮРИБОР на нивата в момента, не можем да кажем, че доверието между банковите пазари се е върнало и ресурсът ще започне да поевтинява.

Най-вероятно ще има още няколко по-малки повишения, но като цяло няма нищо притеснително за пазара в България ", посочи той. Тихомир Тошев обясни, че сме в по-различна фаза на развитие и това прави пазара сравнително стабилен.

По думите му още от септември виждаме раздвижване от страна на клиентите в областта на ипотечното кредитиране. Краят на годината е най-силният период за ипотечното кредитиране в България, банките приготвят атрактивни предложения, с които ще излязат през октомври на пазара.

Спадане на търсенето няма да има. Клиентите ще продължат да са активни, въпреки отрезвяването и лекото задържане на цените на недвижимите имоти в някои сектори, покупката на жилище с кредит продължава да е търсена сделка на пазара.


„Клиентите бяха свидетели на три вълни на такова повишение от началото на годината, има банки с четири повишения. На фона на поскъпването на живота като цяло и на по-високата инфлация, те осъзнаха че това е реалната пазарна ситуация в момента и хората, които са решили да направят сделка и да си купят недвижим имот, няма да се откажат", смята Тихомир Тошев.

Както Money.bg вече писа преди месеци дори най-оптимистично настроените търговци на недвижими имоти започнаха да констатират достигане на т. нар. пределни цени при жилищните имоти в някои от районите на столицата, а и в по-големите градове на страната. Твърде високите нива, които определиха немалко от продавачите на апартаменти, и голямото предлагане на пазара почти доведе до спиране на сделките. Купувачите се оказаха в доминираща позиция и мнозина решиха да изчакат, а други - да избират по-дълго.

Да се купува с ипотечен заем сега си е направо убийствено. „За момента размерът на наема все още е по-малък от този на месечната вноска по ипотечен кредит, когато самоучастието при покупката е под 60%. Това прави като цяло по-изгодно живеенето под наем, коментираха от компания за недвижими имоти „Явлена".

Трендът скоро ще се пречупи и кривата при наемните нива ще върви нагоре. Дори поради обстоятелството, че за разлика от цените при покупко-продажбите на жилища, наемните нива дълго време изоставаха и тепърва има накъде да наваксват.