Охлаждане? Жилищните кредити растат с над една четвърт за година

Кредитите на домакинствата у нас продължават да растат и през май, показват новите данни на Българската народна банка. Към края на миналия месец те са в размер на 30,906 милиарда евро, което е увеличение с 20,8% спрямо същия месец на миналата година.

Най-голяма част от тях - 18,266 милиарда евро, са жилищните кредити. При тях скокът е с 26,6% спрямо май 2025 г. През април скокът беше даже по-голям - 27,1%, но все така не говорим за успокояване на кредитирането, което подхранва и рекордите на имотния пазар.

При жилищните кредити средният лихвен процент и ГПР по тези кредити се понижават с по 0.01 пр. п. съответно до 2,43% и 2,77%, става ясно от лихвената статистика на БНБ за май.

Лихвите по ипотечните кредити ще растат във Франкфурт, но не и в София

Пламена Тотева, директор "Ипотечни кредити" в Банка ДСК, пред Money.bg

По-рано през този месец управителят на SORENDA Real Estate Евгени Василев коментира, че банките остават активни, а лихвите - приемливи, но на фона на "по-нормална оценка на риска", което влияе и на вземането на решения за сделки. Явно обаче все още има достатъчно купувачи, които са готови да направят стъпката да купят жилище с ипотека.

Потребителските кредити, с които понякога се финансират ремонти, но освен това са свързани и с покупки, пътувания и други, растат с 14,2% на годишна база до 11,631 млрд. евро, като при тях даже се отчита известно ускорение.

През май в сравнение с предохдния месец средният лихвен процент по кредитите за потребление се повишава с 0,14 процентни пункта до 8,95%, а годишният процент на разходите (ГПР) по тези кредити - с 0,16 процентни пункта до 9,25%.

Другите кредити нарастват с 11,3% до 300 милиона евро. Кредитите за работодатели и самонаети лица намаляват със 7,6% на годишна база през май 2026 г. и в края на месеца са 264,1 млн. евро.

През май 2026 г. средният лихвен процент по овърдрафта нараства с 0,18 пр. п. до 13,25%, а при кредитите по кредитни карти, извън безлихвен гратисен период се понижава с 0,11 пр. п. до 21,12%.

Прогресивен данък за второ и трето жилище? Какъв ще е ефектът върху пазара на имоти

Инвеститори и купувачи започват да гледат към северната част на София, става ясно от анализ

Депозитите растат с 16,2% на годишна база до 84,992 милиарда евро, като депозитите на домакинствата скачат с 19,3% до 56,335 милиарда евро, докато при предприятията скокът е по-скромен - 10,2% до 26,329 милиарда евро.

"През първото тримесечие на 2026 г. кредитната активност остава повишена на фона висока ликвидност и благоприятни условия за финансиране на банковата система и присъединяването на страната към еврозоната. Устойчивите условия на пазара на труда, нарастващите доходи и текущите лихвени проценти по жилищните кредити, които са на историческо ниски нива, продължават да подкрепят кредитното търсене от страна на домакинствата. Стабилната капиталова позиция на банковия сектор и високата ликвидност подкрепят способността му да предоставя кредити. Съществен допринасящ фактор е наблюдаваният устойчив ръст на депозитите. След подчертано високия темп на нарастване на финансирането от резиденти в месеците, предхождащи въвеждането на еврото в България, през първото тримесечие на 2026 г. то продължава да расте с по-бавни темпове", посочиха от БНБ през миналата седмица, когато запазиха нивото на антицикличния капиталов буфер на 2,25%.